土地转让服务合同.docxVIP

土地转让服务合同

合同编号：________

甲方：（以下简称“出让方”）

地址：

电话号码：

乙方：（以下简称“承接方”）

地址：

电话号码：

鉴于,出让方是合法拥有并具备土地转让出让权的拥有者；承接方有意购买或承租出让方所持有的土地。为了明确双方的权利和义务，双方本着平等互利的原则，达成以下协议：

第一条：土地描述

1.出让方同意将其持有的位于（具体地址）的土地（以下简称“土地”）转让给承接方。

2.该土地的面积为（具体面积），具体边界如下：

（在此详细描述土地的边界，包括东、南、西、北四个方位的界限）

第二条：转让价格

1.承接方同意购买/承租上述土地，并支付给出让方相应的转让价款。

2.转让价款为人民币（具体金额）（大写）。

3.承接方应在签署本合同时支付人民币（具体金额）作为订金，余款应在土地过户/交付时一次性支付给出让方。

4.若承接方未能按时支付转让价款，则视为违约，订金将不予退还。同时，出让方有权单方解除合同，并保留追索违约金和/或其他法律救济的权利。

第三条：土地使用权转让

1.出让方同意将土地上的使用权一并转让给承接方。

2.承接方同意在合法取得土地使用权后，按照法律法规的规定使用土地，并自行负责相关的税费，如土地使用税等。

第四条：权利和义务

1.出让方的权利和义务：

a.出让方保证其是土地的合法拥有者，具有土地使用权转让的权利。

b.出让方应保证所提供土地的真实、合法、有效，并保证土地未发生纠纷和其他任何权属问题。

c.对于由于出让方提供的土地权属引发的法律纠纷，出让方应负起全部责任，并承担相应的法律责任和赔偿责任。

2.承接方的权利和义务：

a.承接方有权依法使用土地，包括但不限于农业种植、建设、开发等活动。

b.承接方承诺按照合同约定支付转让价款，并承担土地使用期间的相关税费。

c.承接方应确保土地的合法使用，不得违反国家相关法律法规，并承担因其违规使用土地导致的法律责任。

第五条：过户手续

1.双方同意在合同生效之日起（具体日期）之内办理土地过户手续。

2.过户费用由承接方负担。

第六条：违约责任

1.若合同任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同，同时保留追究法律责任的权利。

2.违约方应赔偿守约方因此而遭受的一切损失，包括但不限于合理的律师费、诉讼费等。

第七条：争议解决

1.本合同的解释和履行，适用中华人民共和国法律。

2.若因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条：其他约定

1.本合同一式两份，各方各执一份，具有同等效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并与交付土地时一并办理土地过户手续。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（出让方）：乙方（承接方）：

签字：签字：

日期：日期：