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预售新房买卖合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:_______房地产开发有限公司
地址:_______省_______市_______区_______路_______号
法定代表人:_______
联系方式:_______
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:_______置业有限公司
地址:_______省_______市_______区_______路_______号
法定代表人:_______
联系方式:_______
合同简介:
甲方是一家致力于房地产开发、销售、租赁业务的企业,具有丰富的行业经验和良好的信誉。乙方是一家专业的房地产置业有限公司,拥有优质的房地产资源,为购房者提供满意的住宅产品。
鉴于甲方拟购买乙方开发的预售新房,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成以下合作协议:
一、背景及前提条件
1.甲方为实现企业发展战略,拓展房地产项目,拟购买乙方开发的预售新房。
2.乙方开发的预售新房位于_______市_______区_______路_______号,项目名为“_______”,具备完善的配套设施和优质的居住环境。
3.甲方对乙方的预售新房进行了充分的了解,认为其符合甲方购房需求,决定购买。
4.双方同意按照本合同约定的条款和条件,进行预售新房的买卖。
二、定义
1.预售新房:指乙方开发的位于_______市_______区_______路_______号的房地产项目,包括住宅、商业、车位等。
2.合同价格:指甲方购买预售新房所应支付的总价款。
3.履行期限:指本合同约定的双方履行合同义务的时间。
4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、战争、政策变动等。
三、双方权利与义务
(具体内容见后续章节)
四、价格与支付条件
(具体内容见后续章节)
五、履行期限
(具体内容见后续章节)
六、违约责任
(具体内容见后续章节)
七、不可抗力
(具体内容见后续章节)
八、争议解决
(具体内容见后续章节)
九、其他条款
(具体内容见后续章节)
十、附则
(具体内容见后续章节)
十一、签署
(具体内容见后续章节)
本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件,为后续合同条款的履行提供依据。双方应严格按照本合同约定,履行各自的权利与义务,共同推进项目的顺利进行。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的预售新房,实现房地产投资及自用需求。具体内容包括:
1.甲方购买乙方预售新房的住宅、商业、车位等物业;
2.双方就房屋质量、交付时间、价格支付等事项达成一致;
3.明确双方在合同履行过程中的权利与义务;
4.约定违约责任及争议解决方式。
第二条定义
1.预售新房:指乙方开发的位于_______市_______区_______路_______号的房地产项目,包括住宅、商业、车位等。
2.合同价格:指甲方购买预售新房所应支付的总价款。
3.交付时间:指甲方根据本合同约定,接收乙方交付的预售新房的时间。
4.违约金:指违反合同约定的一方应支付给守约方的违约责任赔偿。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方预售新房。
2.甲方应在合同约定的支付期限内,向乙方支付合同价款。
3.甲方有权要求乙方按约定时间交付符合质量标准的预售新房。
4.甲方应遵守国家和地方政策法规,办理购房相关手续。
5.甲方在合同履行过程中,如需变更购房需求,应及时通知乙方,双方协商解决。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权按照本合同约定,收取甲方支付的合同价款。
2.乙方应在合同约定的交付时间内,向甲方交付符合质量标准的预售新房。
3.乙方负责办理预售新房的房产证、土地使用权证等相关手续。
4.乙方应保证预售新房的质量,如存在质量问题,乙方应承担维修责任。
5.乙方在合同履行过程中,如遇到不可抗力因素,应及时通知甲方,并采取积极措施减少损失。
6.乙方应提供购房相关资料,协助甲方办理购房手续。
双方在履行合同过程中,应严格遵守本合同约定的权利与义务,确保合同的顺利实施。如有违约行为,应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
1.甲方购买预售新房的总价格为人民币_______元整(大写:________________________元整)。
2.甲方支付方式:
a)预付款:甲方应在本合同签订后_______个工作日内,向乙方支付合同总价的_______%作为预付款;
b)尾款:剩余合同总价款项,甲方应按照以下进度支付:
-主体结构封顶后支付合同总价款的_______%;
-完成内外装修后支付合同总价款的_______%;
-交付房屋并办理房产证后
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