2024年21世纪不动产二手房购房合同（律师见证版）.docxVIP

2024年21世纪不动产二手房购房合同（律师见证版）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方信息

2.房地产概述

2.1房地产权属

2.2房地产位置

2.3房地产面积

2.4房地产用途

2.5房地产现状

3.购房条件及要求

3.1购房人资格

3.2购房资金来源

3.3购房人承诺

3.4购房人要求

4.房地产价格及支付方式

4.1房地产成交价格

4.2付款方式及期限

4.3首付款支付

4.4付款担保

5.房地产交付及验收

5.1房地产交付时间

5.2房地产交付条件

5.3房地产验收标准

5.4验收程序及责任

6.房地产产权转移及登记

6.1产权转移手续

6.2产权登记手续

6.3产权转移税费

6.4产权登记费用

7.房地产相关费用

7.1房地产税费

7.2房地产维修基金

7.3房地产公共设施费用

7.4房地产物业服务费

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3违约责任及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1房地产权属证明

10.2房地产测绘报告

10.3房地产相关协议

10.4其他附件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1合同解释

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同解除后的处理

13.法律适用及管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：2024年21世纪不动产二手房购房合同（律师见证版）

1.2合同编号：2024001

1.3合同签订日期：2024年X月X日

1.4合同双方信息

姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

2.房地产概述

2.1房地产权属：出卖人依法享有该房地产的完全所有权，无任何权属纠纷。

2.2房地产位置：省市区街道号

2.3房地产面积：房屋建筑面积为平方米，土地面积为平方米。

2.4房地产用途：住宅

2.5房地产现状：房屋结构完好，无损坏，附属设施齐全，符合入住条件。

3.购房条件及要求

3.1购房人资格：买方保证具有完全民事行为能力，且具备购房资格。

3.2购房资金来源：买方承诺购房资金来源合法，具备支付购房款的能力。

3.3购房人承诺：买方承诺在签订合同后X日内支付首付款，并在合同约定的期限内支付剩余房款。

3.4购房人要求：买方要求出卖人保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

4.房地产价格及支付方式

4.1房地产成交价格：房屋成交价格为人民币万元整。

4.2付款方式及期限：买方分两次支付购房款，首付款为成交价格的30%，在签订合同后X日内支付；剩余房款在房屋交付后X日内支付。

4.3首付款支付：首付款支付至出卖人指定的银行账户，收款人为出卖人本人。

4.4付款担保：买方同意提供银行贷款或第三方担保，确保按时支付购房款。

5.房地产交付及验收

5.1房地产交付时间：出卖人应于合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。

5.2房地产交付条件：房屋交付时，应保证房屋结构完好，无损坏，附属设施齐全。

5.3房地产验收标准：买方在房屋交付后X日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求出卖人进行整改。

5.4验收程序及责任：验收过程中，如买方对房屋存在异议，应及时与出卖人协商解决；如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。

6.房地产产权转移及登记

6.1产权转移手续：出卖人应在合同约定的期限内办理房屋产权转移手续。

6.2产权登记手续：出卖人应在办理房屋产权转移手续后X日内协助买方办理房屋产权登记手续。

6.3产权转移税费：房屋产权转移税费由买方承担。

6.4产权登记费用：房屋产权登记费用由买方承担。

7.房地产相关费用

7.1房地产税费：房屋交易税费由买方承担。

7.2房地产维修基金：买方在房屋交付后X日内缴纳房屋维修基金。

7.3房地产公共设施费用：买方在房屋交付后X日内缴纳公共设施费用。

7.4房地产物业服务费：买方在房屋交付后X日内缴纳物业服务费。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买方未按约定支付购房款的，出卖人有权解除合同。

8.1.2出卖人未按约定交付房屋的，买方有权解除合同。

8.1.3一方