2024年21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易法律咨询）.docxVIP

2024年21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易法律咨询）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋总价

3.2付款方式及时间

3.3付款方式的具体约定

4.房屋交付及交接手续

4.1房屋交付时间

4.2交付条件

4.3交接手续

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量承诺

6.2房屋瑕疵说明

6.3瑕疵处理方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同附件清单

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方名称：

1.1.2出售方法定代表人：

1.1.3出售方住所地：

1.1.4出售方联系方式：

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方法定代表人：

1.2.3买受方住所地：

1.2.4买受方联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：

2.2房屋产权性质：

2.3房屋面积：

2.4房屋结构：

2.5房屋用途：

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋总价：

3.2付款方式及时间：

3.3付款方式的具体约定：

4.房屋交付及交接手续

4.1房屋交付时间：

4.2交付条件：

4.3交接手续：

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间：

5.2过户费用：

5.3过户手续：

6.房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量承诺：

6.2房屋瑕疵说明：

6.3瑕疵处理方式：

7.违约责任

7.1违约情形：

7.2违约责任承担：

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同争议；

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商；

8.2.2协商无果的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同；

9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。

9.2解除程序

9.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并经对方确认；

9.2.2解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理未履行的义务。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署本合同并按照合同约定支付首付款；

10.1.2房屋产权过户手续办理完毕。

10.2合同终止条件

10.2.1合同约定的各项义务履行完毕；

10.2.2合同约定的解除条件成就。

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；

11.1.2发生不可抗力事件，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方；

11.1.3因不可抗力导致的合同履行延迟或不能履行，不构成违约。

11.2通知方式

11.2.1双方之间的通知应以书面形式发出；

11.2.2通知送达对方即视为送达。

11.3合同附件

11.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋产权证明文件等。

12.合同附件清单

12.1房屋买卖合同附件

12.2房屋产权证明文件

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效日期

13.1本合同自双方签署之日起生效；

13.2本合同一式两份，双方各执一份。

14.合同份数及保管

14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

14.2双方应妥善保管合同原件。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方定义

15.1.1本合同所称第三方是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的第三方。

15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规的规定进行操作。

15.2第三方责任限额

15.2.1第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

15.2.2第三方的责任