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买卖合同:广州市商品房买卖合同8篇

篇1

卖方（以下简称甲方）：

姓名：XXX

性别：XXX

出生日期：XXXX年XX月XX日

国籍：XXX

住址：XXX

身份证号：XXXXXXXXX

联系电话：XXXX-XXXX-XXXX

买方（以下简称乙方）：

姓名：XXX

性别：XXX

出生日期：XXXX年XX月XX日

国籍：XXX

住址：XXX

身份证号：XXXXXXXXX

联系电话：XXXX-XXXX-XXXX

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方出售的位于广州市XX区XX路XX号的商品房（以下简称该房屋）。该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该房屋的土地使用权以出让方式获得。甲方就该房屋与广州市房地产发展有限公司签订了《商品房预售合同》，并结清了该房屋的全部房款。该房屋的《房地产证》正在办理中。甲方保证在签订本合同时，该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，不受任何限制，保证乙方可以取得该房屋的合法产权。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法产权，甲方需返还乙方已付的全部房款及银行同期贷款利息。若因乙方原因导致无法办理房地产证，甲方概不负责。该房屋为毛坯房，甲方已经对房屋内部进行了简单装修，乙方同意该房屋的装修效果。

第二条房屋价格及付款方式

甲乙双方协商同意该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元）。乙方在签订合同当日向甲方支付人民币XX元（大写：XX元）作为购房首付款。剩余房款人民币XX元（大写：XX元）由乙方通过办理银行按揭贷款的方式支付。在办理按揭贷款过程中，甲方需协助乙方办理相关手续。如因乙方原因导致无法办理银行按揭贷款，乙方需自行解决剩余房款的支付方式。该房屋的维修基金、契税等相关费用由乙方自行承担。甲方在收到乙方全款后，需向乙方提供正式的收据。在办理房地产证时，甲方需将房地产证办理至乙方名下，相关费用由乙方承担。

第三条交付房屋期限

甲方保证在签订合同后XX个月内将房屋交付给乙方使用。在交付房屋时，甲方需向乙方提供该房屋的《房地产证》及相关资料。如果甲方逾期交付房屋，需按日向乙方支付已付房款的万分之五的违约金，违约金自本合同规定的最后交付期限之次日起计算到实际交付之日止。如遇不可抗力或其他非甲方原因造成无法按时交付房屋，甲方需及时告知乙方，双方可协商确定新的交付日期。

第四条双方违约责任

1.甲方如中途违约，需返还乙方已付的全部房款及银行同期贷款利息。同时，甲方还需向乙方支付相当于该房屋总房价款10%的违约金。

2.乙方如中途违约，需向甲方支付相当于该房屋总房价款10%的违约金。同时，乙方已付的全部房款及银行同期贷款利息将不退回给乙方。若因乙方原因导致无法办理房地产证，甲方概不负责。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法产权，甲方需返还乙方已付的全部房款及银行同期贷款利息。违约金等相关费用按双方协商方式处理。

第五条其他约定事项

1.在使用过程中，若该房屋出现质量问题或需要维修维护，甲方需协助乙方解决相关事宜。维修费用由乙方自行承担。若因甲方原因导致房屋出现质量问题或需要维修维护，甲方需承担相应的责任。在保修期内，因工程质量问题导致的损害，由建设单位负责维修并赔偿由此造成的损失；因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的损害，由用户自行负责维修并赔偿损失。保修期结束后，若出现质量问题或需要维修维护，甲乙双方可协商确定维修方案及费用承担方。若因不可抗力或其他非甲乙双方原因造成的问题或损坏，双方应共同协商解决。

2.在使用房屋过程中，乙方需遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。同时，乙方需爱护房屋及其附属设施，保持公共区域的和相邻房屋的整洁和卫生。如因乙方原因导致房屋受到损坏或污染公共区域和相邻房屋的环境卫生等情形发生或导致他人人身伤害或财产损失时，由乙方承担相应的法律责任并赔偿损失。若因不可抗力或其他非甲乙双方原因造成的问题或损坏等情况发生或导致他人人身伤害或财产损失时，双方应共同协商解决并承担相应的法律责任。如一方未尽到相应的义务造成对方损失的应承担相应的赔偿责任；若因第三人的原因导致双方权益受到侵害时则双方应

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及