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餐厅房屋承包经营合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX餐饮管理有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：XX餐饮服务专业合作社
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）
合同简介：
鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的餐饮管理有限公司，拥有丰富的餐厅经营经验和管理能力；乙方为一家具备专业餐饮服务资质和良好信誉的餐饮服务专业合作社，具备一定市场知名度和稳定的客户资源。双方为实现资源整合、优势互补，经充分协商，决定在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的餐厅房屋承包给乙方经营的相关事宜，达成如下合同：
一、背景与前提条件
1.甲方具备餐厅房屋的所有权或使用权，并有权将该房屋承包给乙方经营；
2.乙方具备合法的餐饮服务资质，具备承包经营餐厅的专业能力和经验；
3.双方对彼此的经营理念、服务质量、管理水平等方面有充分了解，并愿意在此基础上展开合作。
二、合同目的
甲方将其餐厅房屋承包给乙方，旨在充分发挥乙方在餐饮服务领域的专业优势，提高餐厅的经营效益，实现双方共同发展。
三、承包范围
乙方承包范围为甲方提供的餐厅房屋及其配套设施，具体包括但不限于：餐厅大厅、包间、厨房、库房、员工宿舍等。
四、承包期限
本合同承包期限为十年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
五、承包费用
1.乙方在承包期内应向甲方支付承包费用，具体金额及支付方式详见本合同第六条；
2.承包费用包含房屋租金、物业管理费、水电费等与餐厅房屋有关的费用；
3.合同期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素影响，双方可协商调整承包费用。
六、价格与支付条件
1.承包费用为每年人民币XX万元，按年支付，每年支付一次；
2.乙方应在每年合同到期前一个月内向甲方支付当年的承包费用；
3.支付方式为银行转账，账户信息详见附件。
第一条合同目的与范围
本合同旨在明确双方在餐厅房屋承包经营过程中的权利义务，确保乙方在承包期内充分利用甲方提供的餐厅房屋及其配套设施，开展餐饮经营活动，提高餐厅经营效益。具体内容包括：
1.乙方承包经营甲方餐厅房屋，负责餐厅的日常运营管理；
2.甲方提供餐厅房屋及其配套设施，协助乙方办理相关证照，确保乙方合法合规经营；
3.双方共同遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，促进餐厅业务的健康发展。
第二条定义
1.餐厅房屋：指甲方拥有所有权或使用权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐厅房产，包括但不限于餐厅大厅、包间、厨房、库房、员工宿舍等。
2.承包经营：指甲方将餐厅房屋及其配套设施承包给乙方，由乙方负责餐厅的日常运营管理。
3.承包费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，包括房屋租金、物业管理费、水电费等。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利：
（1）甲方有权收取乙方支付的承包费用；
（2）甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营；
（3）甲方有权在合同期内对餐厅房屋进行必要的维修、改造，但应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营。
2.义务：
（1）甲方应保证餐厅房屋符合国家相关法律法规及行业标准，确保房屋安全；
（2）甲方应协助乙方办理相关证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证等；
（3）甲方应按时提供餐厅房屋及其配套设施，确保乙方顺利开展经营。
二、乙方的权利与义务
1.权利：
（1）乙方有权在承包期内自主经营餐厅，依法获取经营收益；
（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供餐厅房屋及其配套设施，确保乙方正常经营；
（3）乙方有权在合同期内对餐厅进行装修、改造，但需提前向甲方报备，并取得甲方同意。
2.义务：
（1）乙方应按照合同约定及时足额支付承包费用；
（2）乙方应遵守国家法律法规，确保餐厅合法合规经营；
（3）乙方应负责餐厅的日常管理和维护，确保餐厅房屋及其配套设施的完好；
（4）乙方应承担餐厅经营过程中产生的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、税费等；
（5）合同期满或提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复餐厅房屋原状，如有损坏，乙方应承担修复责任。
第四条价格与支付条件
1.价格条款：乙方应按照本合同约定的年承包费用人民币XX万元，向甲方支付承包费用。
2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付承包费用，账户信息详见附件。
3.支付时间：乙方应在每年合同到期前一个月内，将当年的承包费用支付至甲方指定的账户。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。
2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面
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