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2024年度酒店式公寓场地租赁保证金及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同期限

2.场地租赁

2.1场地位置

2.2租赁面积

2.3租赁用途

2.4租赁价格

3.保证金

3.1保证金金额

3.2保证金缴纳方式

3.3保证金退还条件

3.4保证金利息

4.物业管理

4.1物业服务内容

4.2物业服务标准

4.3物业服务费用

4.4物业管理责任

5.租赁费用支付

5.1租金支付方式

5.2租金支付时间

5.3违约责任

6.合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3变更生效

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除生效

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3生效方式

11.合同附件

11.1附件一：场地租赁合同

11.2附件二：物业管理服务合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署方式

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案程序

13.3备案期限

14.其他约定

14.1其他权利义务

14.2其他条款

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为《2024年度酒店式公寓场地租赁保证金及物业管理合同》。

1.2合同双方：

（1）甲方（出租方）：[甲方全称]

（2）乙方（承租方）：[乙方全称]

1.3合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自2024年1月1日至2024年12月31日。

第二条场地租赁

2.1场地位置：[具体地址]

2.2租赁面积：[租赁面积]

2.3租赁用途：乙方租赁甲方场地用于酒店式公寓经营。

2.4租赁价格：乙方应按照本合同约定向甲方支付租赁费用，租赁价格为每月[金额]元。

第三条保证金

3.1保证金金额：乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为[金额]元。

3.2保证金缴纳方式：乙方应在签订本合同之日起[天数]个工作日内，以银行转账方式一次性支付保证金至甲方指定账户。

3.3保证金退还条件：在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同解除后[天数]个工作日内退还保证金。

3.4保证金利息：甲方应按照中国人民银行同期存款利率计算并支付乙方保证金利息。

第四条物业管理

（1）场地公共设施的维护与管理；

（2）场地绿化、环境卫生的维护；

（3）场地安全保卫工作；

（4）场地设施的维修与保养。

4.2物业服务标准：甲方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务，确保场地设施完好、安全、整洁。

4.3物业服务费用：乙方应按照甲方制定的物业管理收费标准支付物业管理费用。

4.4物业管理责任：甲方对场地物业管理承担全面责任，确保场地设施的正常使用和安全。

第五条租赁费用支付

5.1租金支付方式：乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月[日期]。

5.2租金支付时间：乙方应在每月租金支付日前[天数]个工作日内，以银行转账方式向甲方支付租金。

5.3违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[金额]元的违约金。

第六条合同变更

（1）法律法规的变更；

（2）场地租赁用途的变更；

（3）双方协商一致的其他情况。

6.2变更程序：双方协商一致后，应以书面形式签订变更协议，并作为本合同的附件。

6.3变更生效：变更协议签订后，经双方签字盖章，自签订之日起生效。

第七条合同解除

（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未改正；

（2）法律法规的变更导致本合同无法继续履行；

（3）双方协商一致的其他情况。

7.2解除程序：双方协商一致后，应以书面形式签订解除协议，并作为本合同的附件。

7.3解除生效：解除协议签订后，经双方签字盖章，自签订之日起解除本合同。

第八条违约责任

（1）乙方未按时支付租金或物业管理费用；

（2）乙方擅自改变租赁用途；

（3）乙方损坏场地设施或造成场地安全隐患；

（4）甲方未按时履行物业管理责任；

（5）双方约定的其他违约情形。

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）恢复场地原状；

（4）承担因违约行为产生的其他责任。

8.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和双方协商确定。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序：提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交