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2024安置新区二手房买卖合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

1.2乙方（买受方）基本信息

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明

2.2房地产坐落位置

2.3房地产面积

2.4房地产用途

2.5房地产规划用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.房地产交付及验收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3验收标准

4.4验收期限

4.5验收责任

5.房地产税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算标准

5.3税费承担方

6.房地产抵押权、租赁权等相关权利的处理

6.1抵押权处理

6.2租赁权处理

7.产权过户手续及费用

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房地产权属证明

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更通知

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除通知

14.合同终止及后续处理

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止通知

14.4后续处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.2乙方（买受方）基本信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

第二条房地产基本情况

2.1房地产权属证明

房地产权属证明编号：________

2.2房地产坐落位置

具体地址：________

2.3房地产面积

建筑面积：________平方米

2.4房地产用途

用途：________

2.5房地产规划用途

规划用途：________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房地产交易价格为人民币________元整。

3.2付款方式

（1）签订本合同时支付人民币________元作为定金；

（2）合同生效后________个工作日内支付人民币________元；

（3）房屋交付前支付人民币________元；

3.3付款时间

具体付款时间详见付款方式。

3.4付款地点

付款地点为________。

第四条房地产交付及验收

4.1交付时间

甲方应于________年________月________日前将房屋交付给乙方。

4.2交付地点

交付地点为房屋的实际所在地。

4.3验收标准

乙方对房屋的验收标准参照《房屋建筑工程质量验收统一标准》。

4.4验收期限

乙方应在房屋交付后的________个工作日内完成验收。

4.5验收责任

若房屋存在质量问题，甲方应在________个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。

第五条房地产税费承担

5.1税费种类

包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2税费计算标准

税费计算标准按照国家及地方相关法律法规执行。

5.3税费承担方

税费由甲乙双方按照法律规定各自承担。

第六条房地产抵押权、租赁权等相关权利的处理

6.1抵押权处理

若房屋存在抵押权，甲方应在本合同签订前解除抵押权，并取得相关解除证明。

6.2租赁权处理

若房屋存在租赁权，甲方应在本合同签订前解除租赁合同，并取得相关解除证明。

第七条产权过户手续及费用

7.1过户手续

甲方应在本合同签订后________个工作日内办理房屋产权过户手续。

7.2过户费用

过户费用按照国家及地方相关法律法规执行，由甲乙双方各自承担。

7.3过户期限

产权过户手续应在合同签订后的________个工作日内完成。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金；

（2）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项千分之二的违约金；

（3）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任；

8.2违约责任

违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用；

8.3违约金

违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过本合同总价款的________%。

第九条争议解决方式

9.1争议解决