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2024安置房抵押贷款合同协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2合同适用法律概述

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.抵押贷款概述

3.1抵押贷款的定义

3.2抵押贷款的性质

4.贷款金额及利率

4.1贷款金额

4.2利率及计息方式

5.贷款期限及还款方式

5.1贷款期限

5.2还款方式

6.抵押物概述

6.1抵押物定义

6.2抵押物种类

7.抵押物价值评估

7.1价值评估方法

7.2价值评估机构

8.抵押登记与保管

8.1抵押登记

8.2抵押物保管

9.抵押物处置

9.1处置条件

9.2处置程序

10.抵押权实现与优先权

10.1抵押权实现

10.2优先权

11.保险与风险分担

11.1保险

11.2风险分担

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任

12.2争议解决

13.合同解除与终止

13.1合同解除

13.2合同终止

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同变更与解除

14.4通知与送达

14.5合同争议

14.6合同适用法律与争议解决

14.7合同签署与生效日期

14.8合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同订立依据包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人共同协商一致的原则。

1.2合同适用法律概述

本合同适用于中华人民共和国法律，在合同履行过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律的规定解决。

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，“抵押贷款”指借款人以其拥有的安置房作为抵押物，向贷款人申请的贷款。

2.2解释

对本合同中的术语、定义及条款如有歧义，应按照双方当事人共同协商一致的解释为准。

3.抵押贷款概述

3.1抵押贷款的定义

抵押贷款是指借款人以安置房作为抵押物，向贷款人申请的贷款。

3.2抵押贷款的性质

抵押贷款属于有抵押的贷款，借款人应按照合同约定履行还款义务。

4.贷款金额及利率

4.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币万元整。

4.2利率及计息方式

本合同约定的贷款年利率为X%，按月计息，每月还款日为日。

5.贷款期限及还款方式

5.1贷款期限

本合同约定的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

5.2还款方式

借款人应按照本合同约定的还款计划，按月分期偿还贷款本金及利息。

6.抵押物概述

6.1抵押物定义

抵押物指借款人以其安置房作为抵押物，向贷款人提供的担保。

6.2抵押物种类

抵押物为借款人名下的安置房，位于市区路号。

7.抵押物价值评估

7.1价值评估方法

抵押物的价值评估采用市场法，以抵押物所在地最近一次评估报告或房地产交易市场价值为依据。

7.2价值评估机构

抵押物的价值评估由双方认可的具有资质的评估机构负责。

8.抵押登记与保管

8.1抵押登记

借款人应在本合同签订之日起X日内，将本合同项下的抵押物办理抵押登记手续，并向贷款人提供抵押登记证明。

8.2抵押物保管

借款人应妥善保管抵押物，确保其安全，未经贷款人书面同意，不得擅自处分抵押物。

9.抵押物处置

9.1处置条件

借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权依法处置抵押物。

9.2处置程序

抵押物处置应依法进行，贷款人有权选择公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置抵押物。

10.抵押权实现与优先权

10.1抵押权实现

贷款人实现抵押权时，应优先偿还贷款本金及利息，剩余部分退还借款人。

10.2优先权

贷款人对抵押物的优先权优先于其他债权人。

11.保险与风险分担

11.1保险

借款人应在本合同签订之日起X日内，为抵押物投保财产保险，并将保险单交付贷款人保管。

11.2风险分担

因抵押物遭受保险事故导致损失，借款人应承担相应的赔偿责任。

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任

借款人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人损失等。

12.2争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

13.合同解除与终止

13.1合同解除

（1）借款人未按合同约定履行还款义务；

（2）抵押物价值显著下降，影响贷款安全；

（3）借款人未按合同约定履行抵押物保管义务；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

13.2合同终止

本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。

14.其他条款

14.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同附件

本合同附件