2024版7月1日起浙江购房合同重大调整要点公布.docxVIP

2024版7月1日起浙江购房合同重大调整要点公布

本合同目录一览

1.合同签订的基本条件

1.1房屋基本情况

1.2买受人基本情况

1.3卖受人基本情况

2.房屋买卖双方的权利和义务

2.1买受人的权利

2.2买受人的义务

2.3卖受人的权利

2.4卖受人的义务

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋价格确定

3.2支付方式及期限

3.3付款违约责任

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序及责任

5.房屋产权转移及登记

5.1产权转移手续

5.2登记申请及费用

5.3产权转移时间

6.房屋税费及费用承担

6.1税费种类及计算标准

6.2费用承担方式

6.3税费及费用支付时间

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁条款

8.3诉讼条款

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1其他条款

10.2附件

11.合同签署及生效日期

12.合同份数及保管

13.合同附件

13.1房屋买卖合同附件一

13.2房屋买卖合同附件二

13.3其他附件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订的基本条件

1.1房屋基本情况

（1）房屋坐落地址

（2）房屋产权证号

（3）房屋建筑面积

（4）房屋结构

（5）房屋用途

1.2买受人基本情况

（1）买受人姓名或名称

（2）身份证号码或营业执照号码

（3）联系方式

1.3卖受人基本情况

（1）卖受人姓名或名称

（2）身份证号码或营业执照号码

（3）联系方式

2.房屋买卖双方的权利和义务

2.1买受人的权利

（1）获得房屋所有权的权利

（2）要求卖方提供房屋相关资料的义务

（3）对房屋进行合理使用的权利

2.2买受人的义务

（1）按照合同约定支付房款的义务

（2）配合卖方办理产权转移手续的义务

（3）不得擅自改变房屋结构和使用性质的义务

2.3卖受人的权利

（1）收取房款的权力

（2）要求买方履行合同义务的权力

（3）对房屋享有所有权的权利

2.4卖受人的义务

（1）保证房屋产权清晰、无权利瑕疵

（2）提供房屋相关资料

（3）配合买方办理产权转移手续

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋价格确定

（1）房屋价格为人民币万元整

（2）价格构成包括：房屋购买价格、税费、其他费用

3.2支付方式及期限

（1）买受人应在合同签订后日内支付首付款，金额为人民币万元

（2）剩余房款应在房屋交付前日内支付完毕

3.3付款违约责任

（1）买受人未按约定时间支付房款的，应向卖方支付%的违约金

（2）卖受人未按约定时间交付房屋的，应向买方支付%的违约金

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

（1）卖方应在合同约定的房屋交付时间前日内将房屋交付给买方

4.2房屋验收标准

（1）房屋应符合国家相关建筑标准和规范

（2）房屋应无质量问题，如漏水、裂缝等

4.3验收程序及责任

（1）买方应在收到房屋后日内进行验收

（2）验收过程中发现问题的，买方应在验收报告上注明，卖方应在日内整改完毕

5.房屋产权转移及登记

5.1产权转移手续

（1）卖方应在买方支付完全部房款后日内办理房屋产权转移手续

（2）买方应在收到产权证后日内办理房屋登记手续

5.2登记申请及费用

（1）买方应在收到产权证后日内向相关登记机关提出登记申请

（2）登记费用由买方承担

5.3产权转移时间

（1）房屋产权转移时间为年月日

6.房屋税费及费用承担

6.1税费种类及计算标准

（1）税费包括：契税、印花税、土地增值税等

（2）税费计算标准按照国家相关政策执行

6.2费用承担方式

（1）税费由买方承担

（2）其他费用由双方协商确定承担方式

6.3税费及费用支付时间

（1）税费及其他费用应在房屋交付前支付完毕

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

（1）买受人未按约定支付房款的，卖方有权解除合同

（2）卖方未按约定交付房屋的，买方有权解除合同

7.2违约责任及赔偿

（1）买受人未按约定支付房款的，应向卖方支付%的违约金

（2）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付%的违约金

（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担由此产生的全部损失

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

（1）双方应通过友好协商解决争议

（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

8.2仲裁条款

（1）如双方协商不成，且任何一方不同意诉讼，争议应提交至仲裁委员会进行仲裁

（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力

8.3诉讼条款

（1）诉讼应向合同签订地的人民法院提