自行成交版北京市租赁通用版合同6篇.docx

自行成交版北京市租赁通用版合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市，具体地址为。该房屋为普通住宅，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完全的产权，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自月日起，至月日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

2.租赁期内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前日通知甲方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，具体金额为元/月。租金总额为元。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按照本合同约定承担相应的违约责任。

四、保证金及抵押物

1.乙方同意向甲方支付保证金元，作为租赁期间履行合同的担保。保证金在租赁期满或合同解除后，扣除因乙方违约所造成的损失后，剩余部分应返还给乙方。

2.乙方同意将以下物品作为抵押物：作为抵押物，抵押给甲方，抵押物价值元。抵押物在租赁期满或合同解除后，由甲方返还给乙方。如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物。

五、维修、保养及费用承担

1.租赁期内，房屋的日常维护、保养及大中修费用由乙方承担。甲方负责监督及协助。因维修、保养所产生的费用由乙方先行垫付，甲方在租赁期满或合同解除后返还给乙方。如因甲方原因导致的维修、保养费用由甲方承担。

2.租赁期内，如水、电、气、暖等公用事业的费用由乙方承担，并按月向甲方支付。如因甲方原因导致的公用事业的费用由甲方承担。

六、违约责任及赔偿标准

1.租赁期内，如乙方有下列情形之一，视为乙方违约：

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人或擅自调换使用的；

（2）未经甲方书面同意，擅自对房屋进行改动或损坏房屋结构和设施的；

（3）擅自占用公共区域或者搭建临时建筑的；

（4）逾期支付租金的；

（5）违反本合同约定的其他情形。

2.租赁期内，如甲方有下列情形之一，视为甲方违约：

（1）未能按照合同约定向乙方交付房屋的；

（2）交付的房屋不符合合同约定或者存在重大安全隐患的；

（3）擅自提高租金或者增加收费项目的；

（4）违反合同约定影响乙方正常使用的；

（5）违反本合同约定的其他情形。

3.违约方应按照以下标准向守约方赔偿损失：元。如违约方造成的实际损失高于该标准，则违约方应按实际损失赔偿。守约方因违约方违约所遭受的包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等全部损失均由违约方承担。

4.租赁期满或合同解除后，如乙方未按照合同约定返还房屋或者未履行完毕合同约定义务的，每逾期一日，应向甲方支付违约金元。同时，甲方有权要求乙方立即返还房屋并承担全部违约责任。如因甲方原因导致的违约行为除外。

七、合同解除及终止条件：略去不写。以下同此略去不写。

八、争议解决方式及管辖法院：略去不写。以下同此略去不写。

九、其他约定事项：略去不写。以下同此略去不写。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]结构，房屋权属为[房屋权属]所有。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日或特殊情况，乙方应提前告知甲方并协商支付时间。

四、保证金

1.乙方同意在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为承租房屋的担保。

2.保证金退还：租赁期满，乙方返还房屋并缴清所有费用后，甲方应将保证金退还乙方。

五、其他费用

1.乙方同意承担租赁期间的水、电、气、暖等费用，并按时缴纳。

2.乙方如需装修房屋，应事