餐馆合同合同范本.docxVIP

餐馆合同合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX餐饮服务专业合作社

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码

合同简介：

鉴于甲方在餐饮行业拥有丰富的经营管理经验和稳定的客源市场，为拓展业务，甲方拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐馆部分区域出租给乙方经营；乙方在餐饮服务领域具有一定的技术实力和市场口碑，愿意承租甲方的餐馆部分区域开展餐饮服务业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保双方在互利共赢的基础上，共同为消费者提供优质、高效的餐饮服务。双方特此声明，签订本合同是基于充分了解和信任，并承诺按照合同约定全面履行各自的权利义务。

甲方承诺将餐馆部分区域出租给乙方，并提供必要的基础设施及服务支持；乙方承诺承租甲方的餐馆部分区域，按照约定的经营方向和服务标准开展餐饮服务业务。双方通过本合同建立起合作伙伴关系，共同为提高餐馆的经营效益和市场竞争力而努力。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。双方应严格遵守本合同约定，如有违反，应承担相应的法律责任。

本合同的签订，标志着双方正式建立起合作关系。在此背景下，双方将共同努力，携手共创美好未来。以下是具体的合同条款，双方应认真阅读、充分理解并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租餐馆部分区域，乙方在此区域内经营餐饮业务。具体内容包括：甲方提供餐馆场地、基础设施及必要的经营支持，乙方负责餐饮服务的日常运营管理，提供符合市场需求的餐饮产品，共同提升餐馆的品牌形象和市场竞争力。

第二条定义

1.餐馆部分区域：指甲方出租给乙方用于经营餐饮业务的场所，具体位置和面积见附件一。

2.基础设施：指甲方提供给乙方的餐饮经营所需的房屋、水电、消防、通风等设施。

3.经营方向：指甲方和乙方共同确定的餐饮业务类别，如中式餐饮、西式快餐等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保提供给乙方的餐馆部分区域符合国家相关法律法规的要求，保障乙方正常经营。

3.甲方负责餐馆的整体形象策划和宣传推广，协助乙方提升知名度。

4.甲方应确保餐馆基础设施的正常运行，对设施进行定期检查和维护。

5.甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定的经营方向和服务标准。

6.甲方应在合同期内提供必要的经营指导和支持，协助乙方解决经营过程中遇到的问题。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用餐馆部分区域进行餐饮业务经营。

2.乙方应按照合同约定的经营方向和服务标准开展餐饮服务，保证食品卫生和质量。

3.乙方负责餐馆部分区域内的日常经营管理，包括员工招聘、培训、考核等。

4.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性。

6.乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括基础设施维护、宣传推广等。

7.乙方应合理使用甲方提供的设施和资源，爱护公共财产，如有损坏，应承担赔偿责任。

8.乙方在合同期内不得擅自转租或转让餐馆部分区域。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照甲乙双方协商确定的价格支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米/月，具体金额根据餐馆部分区域的实际面积计算。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息见附件二。

3.乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应支付逾期部分千分之五的滞纳金。

4.除租金外，乙方还需承担餐馆部分区域的水电费、物业管理费等相关费用，具体标准按实际情况由甲方提供账单，乙方在收到账单后的5个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年（以下简称“合同期”）。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.合同期内，如一方提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并按合同约定承担相应违约责任。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供餐馆部分区域或基础设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金，违