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2024年度城市配套设施完善拆迁安置房购置合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址

2.合同签订依据及背景

2.1国家及地方相关法律法规

2.2城市配套设施完善拆迁安置政策

2.3项目背景及必要性

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

3.5项目总投资

4.拆迁安置方案

4.1拆迁范围

4.2拆迁对象

4.3拆迁补偿标准

4.4安置房购置方式

4.5安置房面积及户型

5.安置房购置价格及付款方式

5.1安置房购置价格

5.2付款方式

5.3付款期限

5.4逾期付款违约责任

6.合同履行及监督

6.1合同履行期限

6.2合同履行地点

6.3合同履行方式

6.4合同履行监督

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更及解除的程序

8.违约责任

8.1违约责任类型

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同份数及效力

12.合同附件清单

12.1附件一：拆迁安置方案

12.2附件二：安置房购置价格明细表

12.3附件三：合同履行监督协议

12.4附件四：争议解决协议

13.合同签署

13.1双方签署日期

13.2双方法定代表人签字

14.合同附件签署

14.1附件一签署

14.2附件二签署

14.3附件三签署

14.4附件四签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：市区街道

乙方：房地产开发有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址

甲方注册地址：市区街道路号

乙方注册地址：市区街道路号

2.合同签订依据及背景

2.1国家及地方相关法律法规

本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规。

2.2城市配套设施完善拆迁安置政策

本合同签订依据市区关于城市配套设施完善拆迁安置的相关政策。

2.3项目背景及必要性

为完善城市配套设施，提高居民生活质量，市区街道决定实施城市配套设施完善拆迁安置项目。

3.项目基本情况

3.1项目名称

市区街道城市配套设施完善拆迁安置项目

3.2项目地点

市区街道

3.3项目规模

拆迁面积：10000平方米

安置房建设面积：15000平方米

3.4项目性质

城市配套设施完善拆迁安置项目

3.5项目总投资

项目总投资：2000万元

4.拆迁安置方案

4.1拆迁范围

市区街道范围内涉及拆迁的房屋及附属设施。

4.2拆迁对象

拆迁范围内的居民、企事业单位及个体工商户。

4.3拆迁补偿标准

根据市区相关政策，拆迁补偿标准如下：

（1）住宅房屋：按照建筑面积每平方米元计算。

（2）非住宅房屋：按照建筑面积每平方米元计算。

（3）附属设施：按照实际价值计算。

4.4安置房购置方式

甲方通过公开招标方式选择乙方作为安置房购置方。

4.5安置房面积及户型

安置房面积：每户平方米

户型：室厅卫

5.安置房购置价格及付款方式

5.1安置房购置价格

安置房购置价格：每平方米元

5.2付款方式

（1）首付比例：%

（2）贷款比例：%

（3）付款期限：自合同签订之日起个月内付清全部房款。

5.3付款期限

（1）首付：合同签订之日起日内支付。

（2）贷款：合同签订之日起日内办理贷款手续。

5.4逾期付款违约责任

逾期付款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.合同履行及监督

6.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为个月。

6.2合同履行地点

市区街道

6.3合同履行方式

（1）甲方负责拆迁补偿工作的实施。

（2）乙方负责安置房购置及建设。

6.4合同履行监督

（1）双方应按照合同约定履行各自义务。

（2）甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行。

（2）经双方协商一致，且不违反法律法规的。

7.2合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

7.3合同变更及解除的程序

（1）一方提出变更或解除合同，应书面通知另一方。

（2）双方应在收到通知后日内协商确定变更或解除合同的具体事宜。