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2024年度特色小吃店房屋租赁合作协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2出租方

3.租赁物及用途

3.1租赁物描述

3.2租赁物用途

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款期限

5.4逾期付款

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金支付方式

7.3押金退还条件

7.4押金退还程序

8.使用规则

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用责任

9.维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

9.3维修费用

10.保险

10.1保险种类

10.2保险责任

10.3保险费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）“租赁方”指与本合同签订房屋租赁关系的甲方；

（2）“出租方”指与本合同签订房屋租赁关系的乙方；

（3）“租赁物”指乙方租赁给甲方的房屋及其附属设施；

（4）“租赁期限”指甲乙双方约定租赁起始日至租赁终止日的期间；

（5）“租金”指甲方应向乙方支付的使用租赁物的费用；

（6）“押金”指甲方为保障乙方履行合同义务而预先支付给乙方的金额。

1.2解释

（1）本合同的解释应结合合同的具体内容和甲乙双方的共同意思表示；

（2）本合同的解释应以不违反法律法规、社会公德和公平原则为前提。

2.双方基本信息

2.1租赁方

（1）名称：甲公司

（2）住所：省市区街道号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：138xxxx5678

2.2出租方

（1）名称：乙公司

（2）住所：省市区街道号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：139xxxx5678

3.租赁物及用途

3.1租赁物描述

本合同租赁物为位于省市区街道号的房屋，房屋建筑面积为100平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，层数为3层，房屋现状为空置状态。

3.2租赁物用途

甲方租赁该房屋用于开设特色小吃店，具体经营内容为销售各类特色小吃。

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起计算。

4.2租赁结束日期

本合同租赁期限至2027年12月31日止。

4.3租赁续约

如甲乙双方同意续租，应在租赁期满前30日内签订书面续租合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月人民币10,000元。

5.2支付方式

甲方应于每月的5日前将租金支付至乙方指定账户。

5.3付款期限

甲方未按时支付租金的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。

5.4逾期付款

甲方逾期付款超过15日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.押金及退还

6.1押金金额

本合同押金为人民币10,000元。

6.2押金支付方式

甲方应在签订本合同之日起3日内支付押金。

6.3押金退还条件

（1）租赁期满，甲方按约定履行完毕本合同义务；

（2）租赁物无损坏，且附属设施无损坏。

6.4押金退还程序

租赁期满后，甲方应在15日内向乙方提交退还押金的申请，乙方应在收到申请后30日内退还押金。

8.使用规则

8.1使用范围

（1）甲方租赁的房屋仅限于经营特色小吃店，不得用于其他商业活动；

（2）甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动；

（3）甲方应确保租赁物的使用安全，不得擅自改动房屋结构。

8.2使用限制

（1）甲方不得在租赁物内进行任何形式的改建或扩建；

（2）甲方不得在租赁物内存放易燃易爆危险物品；

（3）甲方不得在租赁物内进行噪音较大的活动。

8.3使用责任

（1）甲方应负责租赁物内的环境卫生，保持租赁物的整洁；

（2）甲方应确保租赁物内的消防设施完好，并定期进行消防检查；

（3）甲方应遵守乙方关于租赁物使用的其他合理规定。

9.维修与保养

9.1维修责任

（1）租赁物在正常使用情况下，因自然损耗或合理使用造成的损坏，由甲方自行负责维修；

（2）租赁物在非正常使用情况下或因甲方故意或过失造成的损坏，由甲方负责维修并承担相应费用。

9.2保养责任

甲方应按照乙方的要求对租赁物进行定期保养，确保租赁物的良好状态。

9.3维修费用

（1）因甲方原因造成的维修费用