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2024年科研机构实验室租赁合同模板

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2出租方

3.租赁物描述

3.1实验室名称

3.2实验室位置

3.3实验室面积

3.4实验室设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

7.使用限制

7.1实验室用途

7.2使用规范

7.3禁止事项

8.维护与保养

8.1出租方责任

8.2租赁方责任

9.税费

9.1税费承担

9.2税费计算方法

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）“实验室”指出租方提供给租赁方使用的科研实验场所，包括但不限于实验设备、实验台、实验室家具等。

（2）“租赁方”指使用实验室进行科研活动的单位或个人。

（3）“出租方”指拥有实验室并同意出租给租赁方使用的单位或个人。

（4）“租赁期限”指租赁方租赁实验室的起止日期。

（5）“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.2解释

本合同中对相关术语的解释，如有不一致之处，以本合同内容为准。

2.双方基本信息

2.1租赁方

（1）单位名称：________________

（2）法定代表人：________________

（3）联系方式：________________

2.2出租方

（1）单位名称：________________

（2）法定代表人：________________

（3）联系方式：________________

3.租赁物描述

3.1实验室名称：________________

3.2实验室位置：________________

3.3实验室面积：________________平方米

3.4实验室设施：

（1）实验设备：________________

（2）实验台：________________

（3）实验室家具：________________

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁终止日期：____年____月____日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币____元整（大写：____________________）

5.2支付方式：

租赁方应于每月____日前向出租方支付当月租金。

5.3付款时间：

租赁方应按照约定的支付方式进行付款，逾期未支付的，出租方有权追究租赁方的违约责任。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币____元整（大写：____________________）

6.2保证金支付时间：

租赁方应于签订本合同之日起____日内向出租方支付保证金。

6.3保证金退还条件：

（1）租赁期满，租赁方按约定退还保证金；

（2）租赁期内，租赁方违反本合同约定，出租方有权扣除保证金；

（3）其他经双方协商一致的情况。

7.使用限制

7.1实验室用途：

租赁方应将实验室用于科研活动，不得用于其他商业用途。

7.2使用规范：

（1）租赁方应遵守国家有关实验室使用的规定，不得违反相关法律法规；

（2）租赁方应确保实验室内的设备、设施安全，不得擅自改动或损坏；

（3）租赁方应保持实验室的整洁，不得随意堆放物品，不得在实验室内吸烟、饮酒等。

8.维护与保养

8.1出租方责任

（1）出租方负责实验室设备的定期检查、维修和维护，确保实验室设施的正常使用。

（2）出租方应保证实验室内的消防设施、安全设施等符合国家相关规定。

8.2租赁方责任

（1）租赁方应爱护实验室内的设备、设施，不得随意损坏或擅自移动。

（2）租赁方应定期对实验室进行清洁，保持实验室的卫生。

（3）租赁方在使用过程中发现设备、设施损坏或故障，应及时通知出租方。

9.税费

9.1税费承担

本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，均由出租方承担。

9.2税费计算方法

税费按国家相关规定计算，具体计算方法详见附件。

10.合同变更与解除

10.1合同变更

（1）任何一方要求变更本合同内容，应提前____日书面通知对方。

（2）经双方协商一致，本合同可以变更。

10.2合同解除

a.出租方