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2024★绿色环保二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房屋权属状况

2.1房屋所有权证明

2.2房屋他项权利

2.3房屋产权登记

3.交易条件及期限

3.1交易条件

3.2交易期限

3.3交易流程

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收流程

5.产权过户手续

5.1过户所需资料

5.2过户流程

5.3过户费用

6.绿色环保要求

6.1房屋环保标准

6.2环保设施要求

6.3环保整改措施

7.付款方式及时间

7.1首付款

7.2尾款

7.3付款时间及方式

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费计算

8.3税费承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1其他约定事项内容

13.2其他约定事项效力

13.3其他约定事项变更

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

出卖人：（全称）_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

买受人：（全称）_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2房屋基本信息

房屋坐落：_______

房屋所有权证号：_______

房屋建筑面积：_______

房屋用途：_______

房屋结构：_______

房屋建成年份：_______

1.3交易价格及支付方式

房屋交易总价款：_______元整

支付方式：_______

首付款：_______元整，于合同签订之日支付；

尾款：_______元整，于房屋交付后_______个工作日内支付。

2.房屋权属状况

2.1房屋所有权证明

出卖人保证房屋所有权清晰，并已取得房屋所有权证。

2.2房屋他项权利

出卖人保证房屋不存在任何他项权利，如抵押、查封等。

2.3房屋产权登记

出卖人应在合同签订之日起_______个工作日内将房屋产权过户至买受人名下。

3.交易条件及期限

3.1交易条件

买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

3.2交易期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期_______年。

3.3交易流程

（1）买卖双方签订本合同；

（2）买受人支付首付款；

（3）出卖人协助买受人办理房屋产权过户手续；

（4）买受人支付尾款；

（5）房屋交付使用。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

出卖人应于合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。

4.2房屋验收标准

房屋交付时，买受人应按照房屋的实际状况进行验收。

4.3验收流程

（1）买受人验收房屋；

（2）买受人填写《房屋验收报告》；

（3）买受人签字确认。

5.房屋产权过户手续

5.1过户所需资料

（1）买卖双方的身份证明；

（2）房屋所有权证；

（3）房屋他项权利证明；

（4）其他相关资料。

5.2过户流程

（1）买卖双方携带相关资料至房产交易中心；

（2）办理房屋产权过户手续；

（3）领取新的房屋所有权证。

5.3过户费用

过户费用按照国家相关规定及收费标准执行，由买受人承担。

6.绿色环保要求

6.1房屋环保标准

房屋应符合国家绿色环保标准，不存在环境污染问题。

6.2环保设施要求

房屋应配备环保设施，如节能电器、环保材料等。

6.3环保整改措施

如房屋存在环保问题，出卖人应承担整改责任，确保房屋达到环保标准。

8.交易税费承担

8.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

8.2税费计算

税费计算按照国家相关法律法规和当地政府的规定执行，具体计算方式如下：

契税：按照房屋交易总价的_____%计算；

个人所得税：按照房屋交易总价的_____%计算；

土地增值税：按照房屋交易总价的_____%计算；

印花税：按照房屋交易总价的_____%计算。

8.3税费承担

买受人承担本合同交易过程中产生的所有税费，出卖人应协助买受人办理相关税费缴纳手续。

9.违约责任

9.1违约情形

出卖人未按约定时间交付房屋；

买受人未按约定时间支付房款；

出卖人提供的房屋存在权属瑕疵或不符合合同约定；

任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。

9.2违约责