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香港投资公司合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：香港XX投资集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：香港特别行政区XX区XX大道XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：依据香港法律及商业惯例提供的通讯方式

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2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX国际发展有限公司（以下简称“乙方”）

地址：香港特别行政区XX区XX路XX号XX中心XX楼

法定代表人：李四

联系方式：依据香港法律及商业惯例提供的通讯方式

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合同简介：

鉴于甲方作为一家在香港具有良好信誉和丰富投资经验的投资公司，长期致力于在全球范围内寻找有潜力的投资机会，并致力于资产的优化配置；乙方作为一家专业从事商业地产开发、销售及管理的企业，拥有位于香港的优质商业物业资源。

背景及前提条件：鉴于甲方有意向扩大其在香港的商业地产投资组合，乙方拥有甲方所寻求的具有高增值潜力的商业物业。双方经友好协商，本着平等互利的原则，就甲方购买乙方持有的商业物业事宜达成以下合同：

（1）甲方基于全面市场调研，认为乙方的物业符合甲方的投资标准及战略发展需要。

（2）乙方保证所出售物业的所有权明确，不存在任何法律纠纷，且物业的使用符合相关的商业及法律规定。

（3）双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成物业的买卖交易。

本合同旨在明确双方在本次商业物业买卖交易中的权利与义务，确保交易过程的透明度，保护双方的合法权益，并促进双方建立长期稳定的合作关系。

双方在此确认，本合同的签订是基于完全自愿和真实的意思表示，且双方均已充分了解合同条款，承诺在合同有效期内严格履行各自的权利和义务，共同维护双方的商业信誉和合同执行的严肃性。

本合同构成双方就本次交易事项达成的全部协议，取代了所有之前口头或书面的提议、谈判和协议。未经双方书面同意，本合同的任何修改和补充均不具法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方持有的商业物业的相关事宜。具体内容包括：（1）甲方按照本合同约定支付购买款项，乙方按照约定将商业物业的所有权转移给甲方；（2）双方按照合同条款完成物业的交付、过户及相关手续；（3）明确双方在物业买卖过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

第二条定义

1.商业物业：指甲方购买、乙方出售的位于香港特别行政区XX区XX路XX号XX中心的商业房产。

2.买卖交易：指甲方购买乙方持有的商业物业的所有权，乙方将商业物业过户给甲方的行为。

3.购买款项：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买商业物业的对价。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的商业物业。

b)甲方应按照约定的时间和金额支付购买款项。

c)甲方有权要求乙方提供物业的所有权证明、使用权证明等相关文件，确保物业无任何法律纠纷。

d)甲方在合同有效期内应遵守相关法律法规，配合乙方完成物业的交付、过户等手续。

e)甲方有权对物业进行必要的检查，确保物业的质量和功能符合合同约定。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同的约定向甲方出售商业物业。

b)乙方应保证物业的所有权明确，不存在任何法律纠纷，且物业的使用符合相关的商业及法律规定。

c)乙方应在合同约定的期限内，配合甲方完成物业的交付、过户等手续。

d)乙方应在合同有效期内，向甲方提供物业的使用权，并协助甲方处理与物业相关的各类事宜。

e)乙方有权要求甲方按照约定支付购买款项，并在款项支付完毕后，将物业的所有权转移给甲方。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定商业物业的购买价格为港币【】元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买款项：

1.甲方应在签署本合同之日起【】日内，支付购买款项的【】%作为定金；

2.甲方应在【】日内支付剩余的购买款项。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将购买款项支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：【】

账户号码：【】

银行名称：【】

支付完成后，甲方应将支付凭证发送给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。以下为关键时间节点：

1.定金支付：甲方应在本合同签署之日起【】日内支付定金。

2.购买款项支付：甲方应在本合同签署之日起【】日内支付剩余购买款项。

3.物业交付：乙方应在收到全部购买款项之日起【】日内完成物业的交付。

4.物业过户：双方应在物业交付之日起【】日内完成物业的所有权过户手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按照约定的时间和金额支付购买款项，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付款项的【】%。

a)若甲方在【】日内仍未支付违约金及欠款，乙方有权解除本合同，并保留追究甲方违约责任的权利。

2.若乙方未按约