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2024年度城市综合体充电桩车位租赁与商业运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

2.充电桩车位租赁

2.1充电桩车位数量

2.2充电桩车位位置

2.3充电桩车位类型

2.4充电桩车位租赁期限

2.5充电桩车位租金及支付方式

2.6充电桩车位租赁用途

3.充电桩车位使用规范

3.1充电桩车位使用时间

3.2充电桩车位使用规定

3.3充电桩车位使用限制

4.充电桩车位维护与保养

4.1充电桩车位维护责任

4.2充电桩车位保养责任

4.3充电桩车位故障处理

5.商业运营

5.1商业运营范围

5.2商业运营方式

5.3商业运营收益分配

6.充电桩车位租赁费用调整

6.1租金调整条件

6.2租金调整方式

6.3租金调整通知

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止的程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更效力

11.合同附件

11.1附件一：充电桩车位租赁合同

11.2附件二：充电桩车位使用规范

11.3附件三：商业运营方案

12.合同签订与履行

12.1合同签订

12.2合同履行

12.3合同履行地点

13.合同解除与终止的后续事宜

13.1合同解除与终止后的结算

13.2合同解除与终止后的设备归还

13.3合同解除与终止后的其他事宜

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：新能源汽车充电设施运营有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区街道号

乙方地址：省市区街道号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

2.充电桩车位租赁

2.1充电桩车位数量

甲方同意向乙方提供个充电桩车位。

2.2充电桩车位位置

充电桩车位位于甲方开发的城市综合体地下停车场内。

2.3充电桩车位类型

充电桩车位为快充类型，支持种充电接口。

2.4充电桩车位租赁期限

充电桩车位租赁期限为自本合同签订之日起至2026年12月31日止。

2.5充电桩车位租金及支付方式

充电桩车位租金为每月每车位人民币元，乙方应在每月的日前向甲方支付当月租金。

2.6充电桩车位租赁用途

乙方租赁充电桩车位仅用于为公众提供新能源汽车充电服务。

3.充电桩车位使用规范

3.1充电桩车位使用时间

充电桩车位的使用时间为每日早上8点至晚上22点。

3.2充电桩车位使用规定

（1）车辆在充电过程中不得离开，确保充电安全；

（2）不得占用非充电桩车位；

（3）不得在充电桩车位内进行非法经营活动；

（4）不得损坏充电桩及车位设施。

3.3充电桩车位使用限制

（1）洗车、修车等；

（2）堆放物品、停放非机动车；

（3）其他影响充电桩车位正常使用的行为。

4.充电桩车位维护与保养

4.1充电桩车位维护责任

甲方负责充电桩车位的日常维护与保养。

4.2充电桩车位保养责任

乙方在使用过程中，如发现充电桩车位存在问题，应及时通知甲方进行维修。

4.3充电桩车位故障处理

充电桩车位出现故障，甲方应在接到通知后小时内进行修复。

5.商业运营

5.1商业运营范围

乙方在租赁的充电桩车位范围内进行商业运营。

5.2商业运营方式

乙方采用线上线下相结合的方式进行商业运营。

5.3商业运营收益分配

充电桩车位租金的收益归甲方所有，乙方通过提供充电服务获得的收益归乙方所有。

6.充电桩车位租赁费用调整

6.1租金调整条件

如遇物价上涨、政策调整等因素导致充电桩车位租金成本发生变化，双方可协商调整租金。

6.2租金调整方式

租金调整应按双方协商一致的方式进行调整，并书面通知对方。

6.3租金调整通知

租金调整通知应提前天以书面形式送达对方。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反充电桩车位使用规定，造成充电桩车位及设施损坏；

（3）甲方未按时提供充电桩车位；

（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分租金的%；

（2）因违约造成的损失，违约方应承担全部责任，并赔偿守约方因此遭受的直接损失；

（3）如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。

8.3违约赔偿