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2024年度城市更新改造项目土地租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目背景及概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目用途

3.土地租赁基本情况

3.1土地租赁期限

3.2土地租赁面积

3.3土地租赁价格

3.4土地租赁方式

4.租赁费用及支付方式

4.1租金计算方式

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4违约责任

5.土地使用及管理

5.1土地使用范围

5.2土地使用年限

5.3土地使用条件

5.4土地管理责任

6.项目建设及改造

6.1建设内容

6.2改造要求

6.3建设进度

6.4质量保证

7.合同履行及变更

7.1合同履行期限

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

7.4合同终止条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力解除后的处理

11.合同附件

11.1附件一：土地租赁合同附件

11.2附件二：土地使用规划图

11.3附件三：相关法律法规

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效日期

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1合同双方签字

14.2合同生效日期

14.3合同附件

14.4合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：城市更新改造项目开发有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区街道号

乙方地址：省市区街道号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

第二条项目背景及概述

2.1项目名称

城市更新改造项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目面积

共计30000平方米

2.4项目用途

住宅、商业及公共设施

第三条土地租赁基本情况

3.1土地租赁期限

自2024年1月1日起至2044年1月1日止，共计20年。

3.2土地租赁面积

共计20000平方米

3.3土地租赁价格

年租金为人民币100万元，共计2000万元。

3.4土地租赁方式

甲方将土地出租给乙方，乙方取得土地使用权。

第四条租赁费用及支付方式

4.1租金计算方式

租金按年计算，每年支付一次。

4.2租金支付时间

租金应在每年的1月1日前支付。

4.3支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

4.4违约责任

若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条土地使用及管理

5.1土地使用范围

乙方在租赁期限内，有权对租赁土地进行开发、建设及经营。

5.2土地使用年限

租赁期限自合同生效之日起计算，共计20年。

5.3土地使用条件

乙方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，确保土地合理利用。

5.4土地管理责任

乙方负责租赁土地的管理和维护，确保土地安全、整洁。

第六条项目建设及改造

6.1建设内容

乙方应在租赁土地上建设住宅、商业及公共设施。

6.2改造要求

乙方应按照甲方提供的规划方案进行改造。

6.3建设进度

乙方应按照合同约定的时间节点完成项目建设。

6.4质量保证

乙方应确保项目建设及改造的质量符合国家相关标准。

第八条违约责任

8.1违约情形

若甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2违约责任承担

若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

8.3违约赔偿

若甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2争议解决机构

若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决程序

诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。

第十条不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

10.2不可抗力发生时的处理

发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

10.3不可抗力解除后的处理

不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同，但因此造成的损失可互相协商解决。

第十一条合同附件

11.1附件