2025二手房中介服务合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（中介方）：

鉴于甲方愿意出售其位于的二手房，并寻求中介服务以完成该房屋的买卖交易；乙方作为专业的房地产中介机构，愿意为甲方提供二手房买卖的中介服务。经双方友好协商，甲乙双方达成如下协议：

第一条中介服务内容

1.1乙方负责为甲方提供二手房买卖的中介服务，包括房源信息收集、客户推荐、看房安排、交易咨询、合同起草、交易手续代办等服务。

1.2乙方应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规及行业规范。

第二条双方权利与义务

2.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及产权证明等相关资料，并配合乙方完成中介服务过程中的相关事宜。

2.2甲方有权在乙方提供的中介服务过程中，对乙方的服务进行监督，并提出合理建议。

2.3乙方有权根据市场行情及甲方提供的房源信息，向甲方推荐合适的买家。

2.4乙方应妥善保管甲方的房屋信息及个人资料，不得泄露给第三方。

2.5乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与买家进行价格、付款方式、交房时间等条件的谈判。

2.6乙方应协助甲方办理房屋交易过户等手续，并承担相应费用。

第三条中介费用

3.1乙方提供的中介服务，甲方应支付中介费共计人民币元（大写：元整）。

3.2甲方支付中介费用后，乙方应提供正式的发票。

第四条合同的变更与解除

4.1在合同有效期内，甲乙双方均可提出合同变更或解除的请求，但需提前书面通知对方。

4.2合同变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2违约赔偿金额可根据违约程度及给对方造成的损失程度确定。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：

乙方（中介方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保合同方的真实性和可靠性。如发现信息有误，应及时沟通更正。

2.明确中介服务内容：甲方应向乙方详细描述房屋情况，乙方应根据甲方提供的信息提供相应的中介服务。如乙方服务内容不符合约定，甲方有权要求乙方改正。

3.保护个人信息：乙方应妥善保管甲方的房屋信息及个人资料，不得泄露给第三方。如发生信息泄露，乙方应承担相应责任。

4.按时支付中介费用：甲方应在合同约定的时间内支付中介费用。如甲方逾期支付，乙方有权催收，并有权依法追讨逾期付款产生的违约金。

5.合同变更与解除：甲乙双方如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。如一方未经对方同意擅自变更或解除合同，应承担违约责任。

6.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.二手房：指已经办理过一次买卖手续的住房。

2.中介服务：指房地产中介机构为促成房地产交易，向委托人提供的查找房源、介绍买方或卖方、协助谈判、代办过户等服务。

3.中介费：指房地产中介机构为提供中介服务而向委托人收取的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房地产权属转让给他人的法律行为，包括房产过户和土地过户。

6.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订地点。

7.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律途径。

应用场合：

1.二手房卖方（甲方）与房地产中介方（乙方）之间，就中介服务达成一致时。

2.甲方希望将位于特定地址的二手房出售，并寻求乙方提供的专业中介服务以达成交易时。

3.乙方作为中介，承诺为甲方提供房源信息收集、客户推荐、看房安排、交易咨询、合同起草、交易手续代办等服务时。

补充条款：

1.甲方房屋的描述：详细说明房屋的地址、面积、户型、楼层、建造年份、现状等信息。

2.乙方中介服务的期限：明确中介服务的起止日期。

3.中介费用的支付方式：详细说明中介费用的支付时间、支付方式（如转账、现金等）。

4.乙方权限的限定