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高新区写字楼出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××高新技术产业开发区投资发展有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：05××-×××××××

2.合同简介：

鉴于甲方为×××高新技术产业开发区内一幢甲级写字楼的产权人，拥有该写字楼的所有权及合法出租权；乙方为一家专业从事信息技术研发与服务的公司，因业务发展需要，拟租赁甲方所属写字楼作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方租赁甲方写字楼的相关事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同所涉及的写字楼位于×××高新技术产业开发区核心位置，交通便利，配套设施齐全。甲方承诺按照本合同约定，向乙方提供符合约定条件的写字楼，并保证乙方的正常使用；乙方承诺按照本合同约定，按时足额支付租金及其他相关费用，并遵守甲方制定的物业管理规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属的高新区写字楼出租给乙方，作为乙方的办公场所。具体内容包括：甲方提供写字楼的空间、公共设施及物业服务，乙方支付租金并按照约定用途使用写字楼。合同范围涵盖写字楼的租赁、使用、维护、管理等方面。

第二条定义

1.写字楼：指甲方拥有的位于×××高新技术产业开发区内的甲级写字楼，包括建筑物及其附属设施。

2.租赁面积：指甲方根据本合同约定提供给乙方使用的写字楼面积。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁写字楼的时间段，自本合同生效之日起计算。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的写字楼使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及物业管理费等相关费用。

2.甲方应确保写字楼具备正常的供水、供电、供暖、通讯等基础设施，并保证其正常使用。

3.甲方负责写字楼的外墙、公共区域及设施的维修、保养工作。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理退租手续，并及时退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在合同履行期间，不得随意调整租金，如需调整，应提前三个月通知乙方。

6.甲方不得干涉乙方的正常办公活动，但有权了解乙方使用写字楼的情况，并要求乙方遵守物业管理规定。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用写字楼，并享有甲方提供的物业服务。

2.乙方应在租赁期限内向甲方支付租金、物业管理费等相关费用。

3.乙方应合理使用写字楼及公共设施，不得擅自改变建筑物结构，不得从事违反国家法律法规及物业管理规定的行为。

4.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行写字楼及设施的维修、保养工作。

5.乙方在租赁期限内，如需转租、分租或变更用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。

6.乙方应在租赁期满或合同提前终止后，按照甲方的要求将写字楼恢复原状，并及时办理退租手续。

7.乙方有权要求甲方按照合同约定提供正常的物业服务，如甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月每平方米人民币×元的标准向甲方支付租金，租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，并将支付凭证复印件送交甲方。

3.物业管理费：乙方同意按照甲方规定的标准支付物业管理费，支付方式和时间与租金相同。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的十个工作日内完成写字楼搬迁及入驻。

3.合同期满后，如双方同意续租，应提前三个月签订续租合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供写字楼或提供的写字楼不符合合同约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的一个季度租金。

2.甲方未经乙方同意提高租金或违反合同约定调整租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按约定提供物业服务或服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方改正，并承担由此给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，每日按应付款项的0.1%支付滞纳金；逾期超过三十日，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变写字楼结构、用途或转租、分租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的一个季度租金。

3.乙方未按约定使用写字楼，造成写字楼及设施损坏，应承担维修费用及相应的违约责任。

4.乙方在租赁期限内提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的一个季度租金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避