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2024版出租房屋转让合同书(含租客投诉处理权)
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同双方基本信息
1.4合同生效日期
1.5合同期限
1.6房屋基本情况
1.7租赁方式
1.8租金及支付方式
1.9租金调整
1.10押金
1.11交付与接收
1.12使用范围
1.13房屋维修及责任
1.14租客投诉处理权
1.15合同解除
1.16违约责任
1.17争议解决
1.18其他约定
1.19合同附件
1.20合同签订地点及时间
1.21合同生效条件
1.22合同附件清单
第一部分:合同如下:
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同双方基本信息
甲方:[甲方全名],身份证号码:[甲方身份证号码],联系方式:[甲方联系方式]。
乙方:[乙方全名],身份证号码:[乙方身份证号码],联系方式:[乙方联系方式]。
1.4合同生效日期
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
1.5合同期限
本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。
1.6房屋基本情况
房屋地址:[房屋地址],房屋结构:[房屋结构],房屋面积:[房屋面积]平方米。
1.7租赁方式
本合同采用[包租/分租]方式租赁房屋。
1.8租金及支付方式
租金为人民币[租金金额]元/月,支付方式为[支付方式,如:银行转账、现金等]。
1.9租金调整
租赁期间,如遇政府调整租金政策,租金按相关政策执行。
1.10押金
乙方需在本合同签订时向甲方支付押金人民币[押金金额]元,租赁期满后无损坏及欠费情况下,甲方应退还乙方全部押金。
1.11交付与接收
甲方应在本合同签订前将房屋交付乙方,乙方在收到房屋后应立即检查房屋及附属设施,如有损坏或不符合约定,应在接收时向甲方提出。
1.12使用范围
乙方仅限于合法居住、生活使用,不得擅自改变房屋结构、用途或进行经营活动。
1.13房屋维修及责任
1.13.1甲方应负责房屋及附属设施的正常使用和维护。
1.13.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏,由乙方负责修复或赔偿。
1.13.3因不可抗力造成的房屋损坏,经双方协商确定责任。
1.14租客投诉处理权
1.14.1乙方有权对房屋及居住环境提出合理投诉。
1.14.2甲方应在收到乙方投诉后[时限]内给予答复,并采取措施解决。
1.14.3如投诉未得到妥善解决,乙方有权向相关管理部门投诉。
8.合同解除
8.1甲方解除合同
8.1.1甲方有下列情况之一的,可解除本合同:
a)乙方拖欠租金超过[金额]元,经催告后[时限]内仍未支付;
b)乙方擅自改变房屋结构或用途;
c)乙方利用房屋进行非法活动;
d)房屋因不可抗力导致无法居住;
e)甲方因特殊原因需要收回房屋。
8.1.2甲方解除合同,应提前[时限]书面通知乙方。
8.2乙方解除合同
8.2.1乙方有下列情况之一的,可解除本合同:
a)甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定;
b)房屋存在重大安全隐患;
c)甲方未按约定履行维修义务;
d)乙方有其他法定或约定的解除合同的情形。
8.2.2乙方解除合同,应提前[时限]书面通知甲方,并支付已租用期间的实际租金。
8.3合同解除后的处理
8.3.1合同解除后,双方应立即停止履行合同义务。
8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金,扣除乙方违约责任和合理费用。
8.3.3乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.1.1甲方未按时交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为每日[金额]元。
9.1.2甲方未按约定履行维修义务,乙方有权要求甲方立即维修,并赔偿因此造成的损失。
9.1.3甲方违反合同约定,给乙方造成损失的,应承担赔偿责任。
9.2乙方违约责任
9.2.1乙方未按时支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为每日[金额]元。
9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途,应恢复原状,并赔偿甲方损失。
9.2.3乙方利用房屋进行非法活动,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应法律责任。
10.争议解决
10.1双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。
10.2协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
11.其他约定
11.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
12.合同附件
a)房屋产权证复印件;
b)房屋租赁合同复印件;
c)其他双方认为必要的文件。
13.合同签订地点及时间
本合同于
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