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高端独栋房屋出售合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX投资发展有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：YY房地产开发有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）
合同简介：
鉴于甲方对高端独栋房屋的需求，且乙方具备相应的房地产资源及开发能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的高端独栋房屋事宜，达成以下合同：
一、背景及前提条件
1.1甲方为满足其业务发展需要，计划购买位于XX省XX市XX区的高端独栋房屋作为办公及住宿使用。
1.2乙方作为房地产开发商，具备丰富的房地产开发经验，所开发的高端独栋房屋符合甲方的需求。
1.3双方经过充分协商，达成一致意见，签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。
二、定义
2.1本合同所指的高端独栋房屋，是指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由乙方开发建设，具备独立产权的别墅型住宅。
2.2本合同所述的房屋交付，是指乙方按照约定的时间、质量和标准，将房屋及其相关配套设施交付给甲方使用。
2.3本合同所述的支付条件，是指甲方按照约定的付款方式和期限，向乙方支付购房款。
三、双方权利与义务
3.1甲方的权利与义务
（1）甲方有权按照合同约定，获得乙方出售的高端独栋房屋。
（2）甲方应按照合同约定，支付购房款。
（3）甲方应遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用房屋。
3.2乙方的权利与义务
（1）乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的购房款。
（2）乙方应按照合同约定，按时交付符合约定质量、标准的高端独栋房屋。
（3）乙方应提供房屋交付后的售后服务，包括但不限于房屋维修、物业服务等。
四、价格与支付条件
4.1双方确认，甲方购买的高端独栋房屋总价为人民币XX万元。
4.2甲方支付购房款的方式如下：
（1）合同签订后，甲方支付购房款的30%作为定金；
（2）房屋主体结构封顶后，甲方支付购房款的50%；
（3）房屋交付使用后，甲方支付购房款的20%。
4.3甲方支付购房款的时间，按照以下约定：
（1）定金：合同签订之日起5个工作日内；
（2）中期款：房屋主体结构封顶后5个工作日内；
（3）尾款：房屋交付使用后5个工作日内。
五、履行期限
5.1乙方应在合同签订之日起XX个月内，完成房屋的建设及装修。
5.2乙方应在房屋建设及装修完成后，及时通知甲方进行验收。
5.3甲方应在收到乙方验收通知后，及时进行验收。
六、违约责任
6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。
6.2甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。
6.3乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金。
七、不可抗力
7.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
十、附则
10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2本合同签订日期：____年____月____日。
甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）
签署日期：____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的高端独栋房屋的相关事宜。具体内容包括：房屋购买、交付、付款方式、双方权利与义务、违约责任等。本合同范围涵盖房屋购买过程中的所有环节，自合同签订之日起至房屋交付使用完毕止。
第二条定义
1.高端独栋房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由乙方开发建设，具备独立产权的别墅型住宅。
2.交付：指乙方按照约定的时间、质量和标准，将房屋及其相关配套设施交付给甲方使用。
3.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的房屋购买款项。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务
（1）甲方有权按照合同约定获得乙方出售的高端独栋房屋。
（2）甲方应按照合同约定支付购房款，并遵守约定的付款方式和期限。
（3）甲方有权对房屋的质量、配套设施等进行查验，并要求乙方提供相关证明材料。
（4）甲方应遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用房屋。
（5）甲方有权要求乙方在房屋交付后提供售后
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