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高级写字楼租赁合同范本.docxVIP

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高级写字楼租赁合同范本

1.甲方(买方/出租方/委托方):

名称:XX高级写字楼管理有限公司(以下简称“甲方”)

地址:XX市XX区XX路XX号

法定代表人:张三

联系方式:依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):

名称:XX科技有限公司(以下简称“乙方”)

地址:XX市XX区XX路XX号

法定代表人:李四

联系方式:依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介:

鉴于甲方作为一家专业从事高级写字楼租赁业务的公司,拥有丰富的物业资源和优质的服务;乙方作为一家快速发展的科技企业,为拓展业务,需租赁一处办公地点作为公司总部。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经过友好协商,达成以下租赁合同:

一、甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的高级写字楼,出租给乙方使用。租赁面积、楼层、房号等详见附件一。

二、乙方同意按照本合同约定的租金、支付方式、租赁期限等条件,租赁甲方提供的高级写字楼,并按照约定用途合法使用。

三、本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任,确保双方合法权益得到保障,为租赁关系的稳定发展奠定基础。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务:

(1)甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用;

(2)甲方应在租赁期内确保写字楼的正常使用,包括但不限于水、电、空调、电梯等基础设施的正常运行;

(3)甲方应在租赁期内负责写字楼的物业管理、维修保养等工作,确保乙方正常办公;

(4)甲方应在租赁期满或合同提前终止后,协助乙方办理退租手续。

2.乙方的权利与义务:

(1)乙方有权按照合同约定使用租赁的高级写字楼;

(2)乙方应按时足额支付租金及其他相关费用;

(3)乙方应合理使用写字楼,不得损坏公共设施,遵守物业管理规定;

(4)乙方应在租赁期满或合同提前终止后,按照甲方的要求将写字楼恢复原状并办理退租手续。

五、价格与支付条件

1.租金:详见附件二。

2.支付方式:乙方应按照约定的支付周期,通过银行转账、支票等方式支付租金。

六、履行期限

本合同租赁期限为XX年,自合同签订之日起计算。合同期满后,如双方同意续租,应签订书面续租协议。

七、违约责任

1.甲方的违约责任:

(1)甲方未按约定提供租赁物业,应承担违约责任;

(2)甲方未按约定维修保养写字楼,导致乙方无法正常使用,应承担违约责任。

2.乙方的违约责任:

(1)乙方未按时足额支付租金,应承担违约责任;

(2)乙方违反物业管理规定,造成损失,应承担违约责任。

八、不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行本合同的,受影响的一方应立即通知对方,并在合理期限内提供证明。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议;

2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

附则:

本合同附件包括但不限于附件一、附件二等,附件内容与本合同具有同等法律效力。

签署:

甲方(盖章):XX高级写字楼管理有限公司

乙方(盖章):XX科技有限公司

签署日期:____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有并管理的高级写字楼出租给乙方,供乙方作为办公场所使用。具体内容包括:甲方提供符合租赁条件的高级写字楼,乙方按照约定用途合法使用,并按时支付租金。涉及的具体内容包括但不限于写字楼的交付、使用、维护、管理、租金支付、合同终止及违约责任等事项。

第二条定义

1.租赁物业:指甲方出租给乙方使用的高级写字楼,包括写字楼的土地、建筑物、附属设施等。

2.租赁面积:指甲方根据本合同约定出租给乙方的写字楼面积。

3.租金:指甲方根据本合同约定收取的租赁费用。

4.租赁期限:指甲方和乙方在本合同中约定的租赁期限。

5.物业管理:指甲方负责的写字楼日常管理、维修保养等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务:

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在租赁期内保证租赁物业的正常使用,包括但不限于水、电、空调、电梯等基础设施的正常运行。

3.甲方负责租赁物业的物业管理,确保乙方正常办公,包括但不限于:

(1)定期检查、维护租赁物业,确保设施设备完好;

(2)负责公共区域的清洁、绿化、安全等工作;

(3)及时处理乙方提出的维修、保养需求。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止后,协助乙方办理退租手续。

5.甲方应尊重乙方的商业秘密,不得泄露乙方在租赁期内产生的任何信息。

二、乙方的权利与义务:

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业,并享受甲方提供的物业管理服务。

2.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用,包括但不

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