2025办公场地出租合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条出租场地

1.1甲方出租给乙方的办公场地位于（详细地址），总面积为平方米。

1.2乙方承租的办公场地仅限于合法用途，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁场地享有合法使用权。

5.2甲方负责维修租赁场地内的共用设施，确保设施正常使用。

5.3甲方不得干预乙方正常的经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照约定支付租金，合理使用租赁场地，并按照甲方要求承担租赁场地的各项费用。

6.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地归还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁场地或未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等证明材料，确认主体资格。

2.明确租赁场地位置、面积等基本情况，避免因信息不准确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁场地位置、面积等基本情况，并可进行实地考察确认。

3.租金及押金金额、支付方式、时间等需明确约定，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式、时间等，并双方确认。

4.合同履行过程中可能出现的维修、费用承担等问题，需在合同中明确约定。

解决办法：在合同中约定维修责任、费用承担等相关条款，确保双方权益。

5.合同变更、解除及违约责任等事项需在合同中明确约定。

解决办法：在合同中设定明确的变更、解除及违约责任条款，以便在发生争议时依据合同约定解决。

6.注意合同履行过程中的法律法规变化，确保合同的合法性。

解决办法：双方应密切关注法律法规的变化，如有变更，应及时协商调整合同内容。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等事项。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律，规定了房地产交易的程序、条件、管理等事项。

3.不可抗力：是