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开发商房屋买卖合同书5篇

篇1

甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方是从事房地产开发的合法企业，拥有并合法处置所售房屋的全部权利；乙方是有完全民事行为能力的自然人，具备购买房屋的经济能力和相关条件。甲、乙双方根据有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋一事，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：房屋基本情况

1.甲方将位于_________市_________区_________街道_________号的房屋出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

-房屋面积：_________平方米

-房屋结构：_________

-房屋用途：_________

-房屋位置：_________楼_________单元_________号

-房屋附属设施：_________

2.乙方已对房屋进行了实地查看，并对房屋的结构、面积、位置等基本情况进行了详细了解，自愿购买该房屋。

第二条：计价方式与价款

1.甲方与乙方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。该价格包括房屋本身及附属设施的价格。

2.乙方应在合同签订后7个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）_________元整（￥_________元），剩余款项人民币（大写）_________元整（￥_________元）应在房屋交付前支付完毕。

第三条：交付与验收

1.甲方应确保房屋在合同签订后6个月内交付给乙方。如因不可抗力等因素导致延期交付，甲方应提前告知乙方，并协商解决。

2.乙方应在收到房屋交付通知后7个工作日内办理验收手续。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后15个工作日内进行修复或改进。若甲方未能及时修复或改进，乙方有权要求退房并追究甲方的违约责任。

3.乙方在验收过程中，如发现房屋附属设施与合同约定不符或存在质量问题，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后15个工作日内进行修复或改进。若甲方未能及时修复或改进，乙方有权要求退房并追究甲方的违约责任。

4.甲方应保证交付给乙方的房屋权属清晰，无产权纠纷。如因甲方原因造成乙方无法办理产权登记，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的全部损失。

5.甲方应在合同签订后30个工作日内办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的全部损失。乙方应在过户手续办理完毕后及时支付剩余款项。

6.甲方应在交付房屋前结清所有与房屋相关的费用（如水、电、气、物业管理费等）。如甲方未结清相关费用导致乙方无法正常入住，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的全部损失。

7.甲方应协助乙方办理银行按揭贷款手续，并提供相关证明材料。如因甲方原因导致贷款无法办理，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的全部损失。乙方应在贷款审批通过后及时支付剩余款项。

8.甲方应按照合同约定交付房屋给乙方使用，如甲方违约在先，乙方有权拒绝接收房屋，并追究甲方的违约责任。乙方在接收房屋后，应按时缴纳物业管理费等相关费用，并妥善使用和维护房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋损坏或遗失，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的全部损失。

9.甲方应在交付房屋前与乙方签订《物业服务合同》，并告知乙方相关的物业收费标准及缴费方式等物业服务信息。乙方应按时缴纳物业服务费等相关费用，并遵守物业管理的相关规定。如因乙方原因逾期缴纳物业服务费等相关费用，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的全部损失。

10.甲方应协助乙方办理入住手续，并提供必要的入住支持和服务。如因甲方原因导致乙方无法正常入住，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的全部损失。11.甲方与乙方约定房屋的交付方式为现场交付，具体时间和地点以甲方通知为准。乙方应在收到交付通知后按时到指定地点办理交接手续。如因乙方原因未能按时办理交接手续，则视为默认接收房屋并放弃追究甲方逾期交付的违约责任的权利。12.在合同规定的交付期限内，甲方将房屋交付给乙方后，乙方不得以任何理由拒绝接收房屋或要求退房；若乙方拒绝接收或要求退房，则视为违约行为并应承担相应的违约责任和赔偿责任。13.若因不可抗力等因素导致合同无法按时履行或无法继续履行的情况下（如地震、台风等自然灾害以及政策调整等），双方可协商解除合同或变