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高档小区物业合同7篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就_________小区物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

_________小区位于_________，建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，商业面积为_________平方米，办公面积为_________平方米，其他面积为_________平方米。

二、物业服务内容

1.物业服务包括：综合管理服务、房屋维修养护服务、公用设备设施维修养护服务、保安服务、保洁服务、绿化服务等内容。

2.乙方按照物业服务合同的约定，接受甲方提供的物业服务，并按时支付物业服务费用。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用按照房屋面积计算，具体费用标准如下：住宅：_________元/平方米/月；商业：_________元/平方米/月；办公：_________元/平方米/月；其他：_________元/平方米/月。

2.乙方应按照约定的标准，每月向甲方支付物业服务费用。如乙方逾期支付，应按照欠费金额的千分之三向甲方支付滞纳金。

五、房屋维修养护服务

1.甲方负责乙方房屋的维修养护工作，包括房屋结构、外墙、屋面、楼地面、门窗等部位的维修养护。

2.乙方应配合甲方进行房屋维修养护工作，并承担相应的维修费用。如因乙方原因导致的房屋损坏，乙方应自行承担维修费用。

六、公用设备设施维修养护服务

1.甲方负责乙方公用设备设施的维修养护工作，包括电梯、水泵、锅炉、发电机、消防设备、监控设备等设施的维修养护。

2.乙方应配合甲方进行公用设备设施的维修养护工作，并承担相应的维修费用。如因乙方原因导致的设备设施损坏，乙方应自行承担维修费用。

七、保安服务

1.甲方负责乙方的保安服务工作，包括门卫执勤、巡逻执勤、安全检查等内容。

2.乙方应配合甲方进行保安服务工作，并遵守甲方的保安规定。如乙方违反保安规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、保洁服务

1.甲方负责乙方的保洁服务工作，包括公共场所的清扫保洁、垃圾清运和处理等内容。

2.乙方应遵守甲方的保洁规定，不得随意丢弃垃圾。如乙方违反保洁规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

九、绿化服务

1.甲方负责乙方的绿化服务工作，包括绿化植物的种植、养护和管理等内容。

2.乙方应配合甲方进行绿化服务工作，并遵守甲方的绿化规定。如乙方违反绿化规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

十、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决物业服务过程中的问题。如因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失。

2.乙方应按照约定的标准支付物业服务费用，如逾期支付，应按照欠费金额的千分之三向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过三个月未支付物业服务费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方应保证物业服务的顺利进行，如因甲方原因导致物业服务中断或服务质量下降，甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

十一、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所在小区的房屋及配套设施、设备进行维修、养护和管理，保障其正常运行和使用。

2.甲方负责小区的公共区域、绿地的清扫保洁工作，保持环境整洁卫生。

3.甲方负责小区的安全保卫工作，维护公共秩序，保障乙方的人身和财产安全。

4.甲方负责小区的消防工作，定期进行消防检查和演练，确保消防安全。

5.甲方负责小区的车位管理，保障车位有序使用。