2024年度KTV租赁合同消防及安全设施要求.docxVIP

2024年度KTV租赁合同消防及安全设施要求

本合同目录一览

1.租赁场所的消防设施要求

1.1消防设备配置

1.2消防器材的维护与保养

1.3消防通道的设置与维护

2.安全设施的安装与维护

2.1安全监控系统的安装与维护

2.2火灾自动报警系统的安装与维护

2.3应急照明及疏散指示标志的安装与维护

3.消防安全管理制度

3.1消防安全管理责任

3.2消防安全教育培训

3.3消防安全检查与整改

4.应急预案

4.1火灾应急预案

4.2自然灾害应急预案

4.3突发公共事件应急预案

5.消防安全管理人员

5.1消防安全管理人员的配备

5.2消防安全管理人员的职责

5.3消防安全管理人员的培训与考核

6.消防安全设施的资金投入

6.1消防设施购置费用

6.2消防设施维护保养费用

6.3消防安全培训费用

7.消防安全设施的管理与监督

7.1消防安全设施的管理责任

7.2消防安全设施的监督与检查

7.3消防安全设施的整改与完善

8.消防安全责任追究

8.1违反消防安全规定的行为

8.2消防安全责任追究的范围

8.3消防安全责任追究的程序

9.消防安全设施租赁合同变更

9.1消防安全设施变更的条件

9.2消防安全设施变更的程序

9.3消防安全设施变更的生效

10.消防安全设施租赁合同解除

10.1消防安全设施租赁合同解除的条件

10.2消防安全设施租赁合同解除的程序

10.3消防安全设施租赁合同解除的生效

11.消防安全设施租赁合同争议解决

11.1消防安全设施租赁合同争议的解决方式

11.2消防安全设施租赁合同争议的解决程序

11.3消防安全设施租赁合同争议的解决期限

12.消防安全设施租赁合同履行

12.1消防安全设施租赁合同的履行期限

12.2消防安全设施租赁合同的履行地点

12.3消防安全设施租赁合同的履行方式

13.消防安全设施租赁合同的终止

13.1消防安全设施租赁合同终止的条件

13.2消防安全设施租赁合同终止的程序

13.3消防安全设施租赁合同终止的生效

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同履行过程中的未尽事宜

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条租赁场所的消防设施要求

1.1消防设备配置

（1）租赁场所内应配备符合国家标准的消防设备，包括但不限于灭火器、消防栓、消防喷淋系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。

（2）消防设备应按照国家相关标准和规定进行配置，数量充足，且能够覆盖租赁场所的各个区域。

1.2消防器材的维护与保养

（1）租赁场所的消防器材应按照制造商的维护保养要求进行定期检查和清洁。

（2）消防器材的维护保养记录应妥善保存，以便于消防部门的监督检查。

（3）消防器材的更换或维修应选用符合国家标准的产品，并确保其性能符合要求。

1.3消防通道的设置与维护

（1）租赁场所应设置符合国家消防法规要求的消防通道，确保在火灾等紧急情况下人员疏散的畅通。

（2）消防通道的宽度、高度应符合消防规范，不得堆放杂物，保持畅通无阻。

（3）消防通道的标识应清晰可见，并定期进行检查和维护。

第二条安全设施的安装与维护

2.1安全监控系统的安装与维护

（1）租赁场所应安装符合国家标准的安全监控系统，包括摄像头、录像设备等。

（2）安全监控系统的覆盖范围应满足租赁场所的安全需求，确保重点区域得到有效监控。

（3）安全监控系统应定期进行维护和检查，确保其正常运行。

2.2火灾自动报警系统的安装与维护

（1）租赁场所应安装火灾自动报警系统，包括烟雾探测器、温度探测器等。

（2）火灾自动报警系统应与消防设备联动，确保在火灾发生时能够及时报警和启动灭火设备。

（3）火灾自动报警系统应定期进行测试和维护，确保其灵敏度和准确性。

2.3应急照明及疏散指示标志的安装与维护

（1）租赁场所应安装应急照明设备，确保在断电情况下仍能提供足够的照明。

（2）应急照明设备应覆盖租赁场所的各个区域，并定期进行测试和检查。

（3）疏散指示标志应设置在显眼位置，指示疏散路线，并保持其完好无损。

第三条消防安全管理制度

3.1消防安全管理责任

（1）租赁方应指定专人负责消防安全管理工作，明确其职责和权限。

（2）租赁方应建立健全消防安全管理制度，确保消防安全工作的有序开展。

（3）租赁方应定期对消防安全管理人员进行培训，提高其业务水平。

3.2消防安全教育培训

（1）租赁方应定期组织员工进行消防安全教育培训，提高员工的消防安全意识和自救能力。

（2）消防安全教育培训内容应包括火灾预防、火灾扑救、疏散逃生等。

（3）消防安全教育培训记录应妥善保存，以备检查。

3.3消防安全检查与整改

（1）租赁方应