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2024年度地产经纪居间合同违约处理流程

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同签订目的

1.3合同适用范围

2.违约情形分类

2.1一方违约

2.2双方违约

2.3第三方违约

3.违约责任认定

3.1违约责任主体

3.2违约责任形式

3.3违约责任承担

4.违约行为界定

4.1明确违约行为

4.2违约行为的表现形式

4.3违约行为的认定标准

5.违约赔偿标准

5.1赔偿金额计算方法

5.2赔偿范围界定

5.3赔偿方式

6.违约处理流程

6.1违约发现与报告

6.2违约调查与核实

6.3违约处理通知

6.4违约调解

6.5违约仲裁

6.6违约诉讼

7.违约处理时间节点

7.1违约行为发生时间

7.2违约调查期限

7.3违约处理期限

7.4违约赔偿期限

8.违约争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任豁免

9.1豁免条件

9.2豁免程序

9.3豁免责任

10.违约责任终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的责任

12.违约责任追溯

12.1追溯范围

12.2追溯程序

12.3追溯责任

13.违约记录与档案

13.1违约记录内容

13.2档案管理要求

13.3档案查询与使用

14.合同终止后的处理

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的责任承担

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同所指的“地产经纪居间合同”是指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就地产经纪业务中的居间服务达成的一致协议。

1.2合同签订目的

本合同旨在明确甲乙双方在地产经纪居间业务中的权利义务，规范双方行为，保障双方合法权益，促进地产经纪业务的健康发展。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲乙双方在2024年度内发生的地产经纪居间业务，包括但不限于房屋买卖、租赁等。

2.违约情形分类

2.1一方违约

一方违约是指合同一方未履行合同约定的义务，或者履行不符合合同约定。

2.2双方违约

双方违约是指合同双方均未履行合同约定的义务，或者履行不符合合同约定。

2.3第三方违约

第三方违约是指合同之外的第三方违反了合同约定，导致合同目的无法实现。

3.违约责任认定

3.1违约责任主体

违约责任主体为违约方，即未履行或未适当履行合同义务的一方。

3.2违约责任形式

违约责任形式包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。

3.3违约责任承担

违约责任承担按照合同约定及法律规定执行。

4.违约行为界定

4.1明确违约行为

4.2违约行为的表现形式

违约行为的表现形式包括但不限于：未履行合同、履行不适当、不履行或不适当履行的后果等。

4.3违约行为的认定标准

违约行为的认定标准为合同约定及法律法规的规定。

5.违约赔偿标准

5.1赔偿金额计算方法

赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。

5.2赔偿范围界定

赔偿范围包括但不限于合同约定的权利义务、违约行为所造成的损失等。

5.3赔偿方式

赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。

6.违约处理流程

6.1违约发现与报告

一方发现违约行为，应在发现之日起3日内向对方报告。

6.2违约调查与核实

收到报告后，双方应在5日内对违约行为进行调查核实。

6.3违约处理通知

经核实后，违约方应在2日内向对方发出违约处理通知。

6.4违约调解

双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可申请第三方调解。

6.5违约仲裁

协商或调解不成的，双方可向约定的仲裁机构申请仲裁。

6.6违约诉讼

仲裁或调解不成的，双方可向人民法院提起诉讼。

8.违约争议解决

8.1争议解决方式

争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。

8.2争议解决机构

争议解决机构包括但