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文化创意产业园区建设与运营合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方文化创意产业园区的建设与运营事宜达成如下协议。

1.2甲方为文化创意产业园区的投资主体，乙方为该园区的运营管理方。双方应严格按照本合同的约定，履行各自的权利与义务。

第二章项目概述

2.1项目名称：____________________文化创意产业园区

2.2项目地点：____________________

2.3项目规模：____________________

2.4项目投资总额：____________________

2.5项目建设周期：自本合同签订之日起至____________________

第三章甲方权利与义务

3.1甲方有权对乙方运营管理过程中的服务质量、项目进度、安全生产等方面进行监督和检查。

3.2甲方应按照约定向乙方支付运营管理费用。

3.3甲方应协助乙方办理园区内相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

3.4甲方应保证文化创意产业园区的建设质量，保证园区内设施设备正常运行。

第四章乙方权利与义务

4.1乙方负责文化创意产业园区的日常运营管理，包括招商、物业管理、公共服务等。

4.2乙方应按照甲方的要求，制定园区运营管理方案，并报甲方备案。

4.3乙方应保证园区内企业和个人的合法权益，维护园区正常运营秩序。

4.4乙方应定期向甲方报告运营管理情况，包括财务报表、项目进度等。

第五章费用及支付

5.1乙方运营管理费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

5.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付运营管理费用。

5.3甲方支付运营管理费用后，乙方应向甲方开具正规发票。

5.4双方应按照国家相关法律法规，合理承担税费。

第六章园区建设及验收

6.1甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，组织文化创意产业园区的建设工作。

6.1.1甲方应保证园区建设符合消防安全、环保、节能等要求。

6.1.2甲方应按照乙方提供的园区设计方案进行建设，如有变更，应提前通知乙方。

6.2乙方应参与园区建设的监督和验收，对建设过程中的质量问题提出整改意见。

6.2.1乙方应在验收合格后，签署验收报告。

6.2.2乙方对甲方提供的园区建设资料负有必威体育官网网址义务。

第七章运营管理

7.1乙方应制定完善的园区运营管理制度，并报甲方备案。

7.1.1乙方应建立园区企业和个人信用评价体系，保证园区内企业和个人的合法权益。

7.1.2乙方应定期组织园区内企业和个人的培训，提高园区整体运营水平。

7.2乙方应负责园区内物业管理，包括园区卫生、绿化、安保等。

7.2.1乙方应保证园区内设施设备正常运行，对损坏的设施设备应及时维修。

7.2.2乙方应建立健全园区内安全管理制度，预防各类安全的发生。

第八章招商引资

8.1乙方应制定园区招商引资方案，报甲方备案。

8.1.1乙方应积极拓展招商渠道，吸引符合园区定位的企业入驻。

8.1.2乙方应协助甲方与入驻企业签订租赁合同，明确双方权利与义务。

8.2乙方应定期举办园区招商活动，提高园区知名度和影响力。

8.2.1乙方应邀请相关部门、行业协会、企业代表等参加招商活动。

8.2.2乙方应制定招商优惠政策，吸引更多企业入驻园区。

第九章财务管理

9.1乙方应建立健全园区财务管理制度，保证园区运营资金的合理使用。

9.1.1乙方应定期向甲方报告园区财务状况，包括收入、支出、利润等。

9.1.2乙方应按照甲方要求，提供相关财务报表和资料。

9.2乙方应合理控制园区运营成本，提高园区经济效益。

9.2.1乙方应优化园区资源配置，降低运营成本。

9.2.2乙方应加强成本核算，提高财务管理水平。

第十章违约责任

10.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。

10.1.1甲方未按约定支付运营管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

10.1.2乙方未按约定完成园区运营管理任务，甲方有权要求乙方支付违约金。

10.2双方应保证本