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2024年度地下室租赁合同附租赁期满续租优先权条款

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

1.4合同租赁标的物

1.5租赁期限

1.6租金及支付方式

2.租赁标的物的使用范围

2.1允许使用的范围

2.2限制使用的范围

2.3违反使用范围的后果

3.租赁标的物的维护与保养

3.1租赁期间内的维护责任

3.2租赁期满后的资产移交

3.3维护保养的具体要求

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付的违约责任

5.租赁期满续租优先权条款

5.1续租条件

5.2续租程序

5.3续租期限

5.4续租租金调整

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3违约责任的承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.合同附件

9.1租赁标的物清单

9.2其他相关文件

10.合同修改

10.1合同修改程序

10.2合同修改效力

11.合同通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同履行地点

13.合同不可抗力条款

14.合同其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同编号：本合同编号为X号。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。

1.3合同双方信息：

1.3.1出租方：甲方，全称为有限公司，注册号为X。

1.3.2承租方：乙方，全称为企业，注册号为X。

1.4合同租赁标的物：乙方租赁甲方位于市区路的地下室，建筑面积为X平方米。

1.5租赁期限：本合同租赁期限自2024年X月X日起至2028年X月X日止，共计4年。

1.6租金及支付方式：

1.6.1租金金额：本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金总额为人民币X万元。

1.6.2租金支付时间：乙方应于每月X日前将当月租金支付至甲方指定账户。

1.6.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账时须注明合同编号。

2.租赁标的物的使用范围

2.1允许使用的范围：乙方租赁的地下室仅限于仓储、物流等非生产性用途。

2.2限制使用的范围：乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得存放危险品。

2.3违反使用范围的后果：若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.租赁标的物的维护与保养

3.1租赁期间内的维护责任：乙方负责租赁物内的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。

3.2租赁期满后的资产移交：租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，并保证其完好无损。

3.3维护保养的具体要求：乙方应按照甲方提供的维护保养手册进行操作，确保租赁物的正常使用。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金总额为人民币X万元。

4.2租金支付时间：乙方应于每月X日前将当月租金支付至甲方指定账户。

4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账时须注明合同编号。

4.4逾期支付的违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的1%作为违约金。

5.租赁期满续租优先权条款

5.1续租条件：租赁期满前3个月，若乙方有意续租，应向甲方提出书面续租申请。

5.2续租程序：甲方收到乙方续租申请后，应在X日内给予答复。

5.3续租期限：续租期限为X年，租金按照续租当年市场租金水平进行调整。

5.4续租租金调整：续租租金调整由双方协商确定，如协商不成，可委托第三方机构评估。

6.合同解除与违约责任

6.1.1另一方违反合同约定，经催告后仍未改正；

6.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行；

6.1.3合同约定的其他解除条件。

6.2合同解除程序：一方解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除原因。

6.3违约责任的承担：违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的违约金。

7.争议解决

7.1争议解决方式：