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2024版仓储智能化改造项目物业管理服务协议
本合同目录一览
1.项目概述
1.1项目背景
1.2项目目标
1.3项目范围
2.服务内容
2.1仓储智能化改造方案
2.2系统集成与调试
2.3运营维护
2.4技术支持
3.服务期限
3.1服务起始日期
3.2服务结束日期
3.3服务期限变更
4.服务费用
4.1费用总额
4.2费用支付方式
4.3费用支付时间
4.4费用调整
5.物业管理职责
5.1物业设施管理
5.2环境卫生管理
5.3安全管理
5.4服务质量管理
6.权利与义务
6.1甲方权利与义务
6.2乙方权利与义务
6.3第三方权利与义务
7.违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
7.3第三方违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除
10.合同附件
10.1附件一：仓储智能化改造方案
10.2附件二：服务费用明细表
10.3附件三：物业管理服务标准
11.其他约定
11.1法律适用
11.2合同份数
11.3合同签署
11.4合同变更
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除程序
13.合同解除后的处理
13.1甲方处理
13.2乙方处理
13.3第三方处理
14.合同附件清单
14.1附件一：仓储智能化改造方案
14.2附件二：服务费用明细表
14.3附件三：物业管理服务标准
第一部分：合同如下：
第一条项目概述
1.1项目背景
甲方根据仓储业务发展的需要，决定对现有仓储设施进行智能化改造，以提高仓储效率和降低运营成本。乙方作为具备相关资质和经验的服务提供商，接受甲方的委托，负责仓储智能化改造项目的实施及后续的物业管理服务。
1.2项目目标
通过智能化改造，实现仓储管理的自动化、信息化，提高仓储空间的利用率，降低人工成本，提升仓储服务质量。
1.3项目范围
1.1硬件设备采购与安装；
1.2软件系统开发与集成；
1.3系统调试与试运行；
1.4人员培训；
1.5运营维护服务。
第二条服务内容
2.1仓储智能化改造方案
乙方将根据甲方需求，提供详细、可行的仓储智能化改造方案，包括但不限于仓储管理系统、自动化立体仓库、智能分拣系统等。
2.2系统集成与调试
乙方负责将采购的硬件设备与软件系统进行集成，并进行系统调试，确保系统稳定运行。
2.3运营维护
乙方负责对智能化系统进行日常运营维护，包括但不限于故障排除、系统升级、数据备份等。
2.4技术支持
乙方提供7×24小时的技术支持，确保甲方在系统使用过程中遇到的问题能够得到及时解决。
第三条服务期限
3.1服务起始日期
本合同服务期限自2024年1月1日起计算。
3.2服务结束日期
本合同服务期限至2027年12月31日止。
3.3服务期限变更
如需延长或缩短服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。
第四条服务费用
4.1费用总额
本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整。
4.2费用支付方式
4.2.1签订合同后支付首期费用人民币叁拾万元整；
4.2.2系统集成完成后支付第二期费用人民币伍拾万元整；
4.2.3运营维护服务期结束后支付尾款人民币壹拾万元整。
4.3费用支付时间
甲方应在每个支付节点前五个工作日内，将相应款项支付至乙方指定账户。
4.4费用调整
如因市场变化或其他原因导致服务费用发生变动，双方应协商一致后，签订补充协议。
第五条物业管理职责
5.1物业设施管理
乙方负责对仓储设施进行日常维护和管理，确保设施的正常运行。
5.2环境卫生管理
乙方负责仓储区域的清洁卫生，保持环境整洁。
5.3安全管理
乙方负责仓储区域的安全管理，包括但不限于消防、防盗、防损等。
5.4服务质量管理
乙方应按照国家相关标准和服务规范，提供优质的服务。
第六条权利与义务
6.1甲方权利与义务
甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务，并有权监督乙方的服务质量。
6.2乙方权利与义务
乙方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，并承担相应的责任。
6.3第三方权利与义务
如涉及第三方，双方应协商一致，明确第三方的权利与义务。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
如双方协商不成，可共同选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。
8.3争议解决程序
仲裁
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