北京市二手房买卖合同模板7篇.docx

北京市二手房买卖合同模板7篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所售二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市XX区XX街XX号XX单元XX室。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清；

（2）按揭贷款。

3.付款时间：乙方应在签订本合同之日起XX日内，将房屋价款支付给甲方。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的房屋价款之日起XX日内，将房屋交付给乙方。

2.验收时间：乙方应在收到房屋之日起XX日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面告知甲方。

3.验收标准：乙方应按照房屋买卖合同中约定的标准进行验收，如有不符合合同约定的，甲方应在乙方提出书面异议之日起XX日内进行修复。

四、房屋权属转移登记

1.权属转移登记时间：甲乙双方应在房屋交付之日起XX日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。

2.权属转移登记费用：权属转移登记费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，按乙方已支付房屋价款的万分之X向乙方支付违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定的时间支付房屋价款的，每逾期一日，按未支付房屋价款的万分之X向甲方支付违约金；

（2）乙方验收房屋时，发现房屋存在不符合合同约定的情形，但未在约定时间内提出书面异议的，视为乙方认可该房屋状况，甲方不承担修复责任；

（3）乙方在权属转移登记前，擅自将房屋出租、转让或设定抵押的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1.室内装修及设施：甲方提供的房屋内装修及设施完好无损，乙方验收时无需另行支付装修及设施费用。

2.维修基金：维修基金由乙方自行承担，甲方不承担维修基金费用。

3.物业管理费：物业管理费由乙方自行承担，甲方不承担物业管理费用。

4.合同争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

5.合同生效及份数：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋权属登记机关留存一份。

甲方（出卖人）：

签字（盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：

签字（盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于北京市区（县）路号室，房屋结构为，建筑面积平方米，房屋用途为，产权年限年。该房屋权属证书号为，产权人为甲方。甲方保证该房屋产权清晰，无纠纷，未被限制处分。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该房屋价款为人民币元（大写：元整）。

2.支付方式：乙方采取以下第种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）银行贷款方式支付部分房款，剩余房款采取第（1）种方式支付。

3.付款时间：乙方于年月日前支付全部房款。

第三条房屋交付及产权转移

1.交付时间：甲方于年月日前将该房屋交付乙方。

2.交付条件：甲方交付的房屋应具备以下条件：

（1）结构完整，门窗完好；

（2）水、电、燃气等设施齐全；

（3）已办理物业交割手续。

3.产权转移：甲方应在房屋交付后日内协助乙方办理产权转移手续，将房屋产权过户至乙方名下。产权转移过程中产生的相关费用由方承担。

第四条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未能在约定时间内交付房屋的，