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房屋买卖合同的成立与生效介绍5篇

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房屋买卖合同

一、合同概述

本合同是关于房屋买卖的法律文件，旨在明确买卖双方的权利义务关系，保障双方合法权益。合同经过双方充分协商，达成以下条款。

二、买卖双方信息

买方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号：________________________

联系方式：________________________

住址：____________________________

卖方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号：________________________

联系方式：________________________

住址：____________________________

三、房屋买卖的基本信息

1.房屋位置：乙方拥有位于_______市______区______路______号房产，现决定出售给甲方。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米。

3.交易价格：双方商定，房屋交易总价为人民币______元整（大写：_________元整）。

4.付款方式：甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。

1.合同成立：甲乙双方经过充分协商，就房屋买卖事项达成一致意见，并在本合同上签字或盖章后，本合同即成立。

2.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。双方应严格遵守合同条款，履行合同义务。

五、房屋买卖的具体条款

1.房屋权属：乙方应保证所售房屋权属清晰，无争议，无抵押、查封等情况。

2.交付时间：乙方应在合同生效后______个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.产权过户：乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，确保甲方取得房屋产权证。

4.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

5.解决争议：如本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.其他约定：双方可以根据实际情况，约定其他与房屋买卖相关的条款。

六、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.若一方违反合同约定，对方有权要求继续履行合同或解除合同，并追究违约责任。

七、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

日期：____________________日期：____________________

见证人（签字）：_________

日期：____________________

（注：以上空白处由甲乙双方根据实际情况填写）

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房屋买卖合同

一、引言

在当今社会，房屋买卖合同是日常生活中常见的法律交易行为。然而，许多人对房屋买卖合同的成立与生效过程存在疑惑。本文旨在介绍房屋买卖合同的成立与生效的相关法律知识，帮助读者更好地了解这一过程。

1.主体资格：在房屋买卖合同中，买方和卖方必须具备相应的主体资格。买方需具备民事行为能力，能够以自己的名义独立进行法律行为。卖方也需具备民事行为能力，且对所售房屋享有合法权利。

2.意思表示：房屋买卖合同的成立需要买方和卖方达成合意。双方需通过协商，对房屋的价格、交付方式、违约责任等达成一致意见。

3.合同形式：房屋买卖合同需以书面形式呈现。双方需签订书面合同，明确约定各自的权利和义务。

1.合法合规：房屋买卖合同必须符合国家法律法规的规定。合同中不得含有违法违规的内容，否则合同将无效。

2.履行能力：买方和卖方必须具备履行合同的能力。买方需具备支付房款的能力，卖方需具备交付房屋的能力。如果一方无法履行合同，则可能导致合同无法生效。

3.诚信原则：房屋买卖合同的生效需要双方遵循诚信原则。双方需以诚实、信用的态度履行合同，不得有欺诈、胁迫等不正当手段。

四、房屋买卖合同的具体条款

1.当事人的姓名或者名称、住所；

2.房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、结构等；

3.房屋的价格、支付方式