调兵山市辽金文化旅游景区既古装影视基地建设项目可行性研究报告.docVIP

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TOC\o1-2\h\z\u第一章总论 1

1.1项目概况 1

1.2可行性研究报告编制依据 1

1.3可行性研究的内容 2

第二章项目背景及建设的必要性 3

2.1项目背景 3

2.2建设的必要性 5

第三章项目区建设条件分析 9

3.1自然地理条件和资源 9

3.2地理位置 11

3.3农产品：毛竹自然生长条件良好 13

3.4农产品：毛竹资源丰富，开发基础好 14

3.5技术优势明显 15

第四章市场预测与营销方案 17

4.1市场预测 17

4.2营销方案 21

第五章项目建设规模、建设内容及进度 24

5.1项目建设规模 24

5.2项目建设内容 24

5.3项目建设进度 29

第六章环境影响分析 30

6.1大气环境影响评价结论 30

6.2水环境影响评价结论 30

6.3声环境影响评价结论 31

6.4固体废物影响评价结论 32

第七章投资估算与资金筹措 34

7.1投资估算 34

7.2资金筹措 36

第八章效益分析与评价 38

8.1效益分析 38

8.2经济分析的结论 38

第九章优惠政策 39

9.1政策条件 39

9.2土地政策 39

9.3税收政策 39

9.4收费、服务 39

9.5商务成本 40

第十章结论 41

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调兵山市辽金文化旅游景区既古装影视基地建设项目可行性研究报告

第一章总论

一、项目名称

调兵山市辽金文化旅游景区既古装影视基地建设项目

二、项目建设地点

辽宁省调兵山市晓南镇锁龙沟村

三、项目建设单位

辽宁省调兵山市辽金文化旅游开发有限公司

四、项目概述

调兵山市兀朮城是国家AAA级景区、被辽宁省旅游局评为“四大辽金古建筑之一”，位于辽宁省北部的煤城调兵山市，隶属于调兵山市政府。是以辽金文化旅游为主，佛教文化、生态风景区为辅的特色旅游品牌。为了整合和充分开发旅游资源，促进辽金文化、影视拍摄和旅游业的发展，提升城市品位和知名度，调兵山市旅游局联合调兵山市辽金文化旅游开发有限公司提出“调兵山市辽金文化旅游景区既古装影视基地建设项目”。该项目总投资5000万元，资金的筹措以合资、独资为主，建设周期为一年，项目建成后年吸引游客约50万人，旅游综合营业收入1.4亿元。该项目的建成运营必将为调兵山市带来可观的经济、社会和生态效益。

第二章项目环境概况

一、调兵山市环境概况

1地理位置

调兵山市位于辽宁省北部，西临绵绵燕山支脉—调兵山，东接浩瀚的东北平原，幅员面积262.9平方公里。东距铁岭市35公里,南距省城沈阳90公里,距沈康高速15公里，距京哈高速公路35公里,距沈阳桃仙机场只有110公里,距大连港450公里,营口港300公里。

2人口与民族

调兵山市总人口27万，有汉、满、回、蒙古、朝鲜、俄罗斯、鄂伦春、锡伯等27个民族。

3气候条件

调兵山属于北温带、半湿润季风大陆性气候区，四季分明，气候变化明显，年平均气温6.85度。七月份为最热月份，平均24.1度,极端最高气温35.9度。一月份为最冷月份,平均为-13.1度,极端最低气温为-34.3度。年均降水800毫米,七月份降雨量最多,月平均降水量为176.8毫，全年日照2700小时。

4城市荣誉

调兵山市目前已荣获“国家园林城市”、“全国卫生先进城市”、“辽宁省平安市”、“国家畅通工程优秀管理城市”、“辽宁十大最具魅力城区”等多个称号。

二、旅游资源

1调兵山市历史人文资源

调兵山山川秀丽、历史悠久。7000多年前，红山文化的先人们就在调兵山繁衍生息。已经发现的历史文物、文化遗址形成于新石器、夏、商、周、唐、宋、辽、金、元、明、清不同时期，构成了独具特色的“调兵山文化”。这里“唐属燕州，辽属黄龙府隶上京，金属会州”，有久远的历史可考。公元1130年，金国四太子—金兀术（完颜宗弼）曾在此操练和调集兵马，“调兵山”、“兀术街”因此得名。金兀术完成中原霸业掳北宋徽、钦二帝在此驻足，故留下“锁龙井”遗址。

2调兵山旅游风景区

调兵山风景区是国家AAA级旅游风景区和省级风景名胜区。调兵山环境优美，山清水秀，风光旖旎，文化底蕴丰富。辽宁省“四大辽金古建筑”之一的兀术城、辽北最大的佛教胜地明月禅寺、兀术阁、神龟亭等景点点缀于风景区内，构成了文化遗迹与自然风景浑然一体的独特风景。

三、项目建设条件

旅游资源显著，特点丰富

一是古老的辽金文化、佛教圣地、影视基地、温泉景观集中在一个市的区域内，国内仅此一家。被辽宁省旅游局评为“四大辽金古建筑之一”的兀术城，金兀术曾在此指