2025通信基站站址(租房)租赁合同(铁塔为承租方).docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁站址及租赁期限

1.1甲方同意将位于的站址出租给乙方使用。站址的具体位置、面积、设施等详见附件一。

1.2乙方向甲方租赁站址的期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途及责任

3.1乙方租赁站址仅用于建设、运营通信基站，不得从事其他经营活动。

3.2乙方应按照甲方的要求，对站址进行合理使用，确保站址的安全、稳定运行。

3.3乙方应承担租赁期间站址上所建设施的所有权及相应的法律责任。

第四条维修及保养

4.1甲方负责对站址进行必要的维修和保养，确保站址的正常使用。

4.2乙方应按照甲方的要求，对租赁的站址设施进行定期检查、维修和保养。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，并在合同中注明。如租赁期满后需续租，应提前一个月通知对方并签订新的租赁合同。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同。

4.租赁用途：乙方应按照合同约定使用租赁物，不得从事其他经营活动。如乙方违反约定，甲方有权解除合同。

5.维修与保养：甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养。乙方应定期检查、维修和保养租赁物，确保其安全、稳定运行。

6.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

7.违约责任：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。具体违约责任在本合同第六条中明确规定。

8.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一种违约金。

6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同约定时，应承担的法律责任。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.通信公司租赁基站站址时使用。

2.房地产开发商与通信公司合作建设基站时使用。

3.政府机构与通信公司就基站站址租赁达成合作时使用。

4.任何需要租赁站址建设通信设施的场景。

补充条款：

1.网络安全与合规：双方应遵守国家相关法律法规，确保基站运营过程中的网络安全和数据保护。

2.环境保护：乙方在基站运营过程中应遵守环保法规，确保不对周围环境造成污染。

3.基站建设标准：乙方应按照国家和行业标准建设基站，确保基站的安全和稳定运行。

4.知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权