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2024年度百货商场商业租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.租赁方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.租赁物及租赁范围
2.1.租赁物描述
2.2.租赁范围界定
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付周期
4.3.支付方式
5.租金调整机制
5.1.调整频率
5.2.调整条件
5.3.调整方式
6.押金及退还
6.1.押金金额
6.2.押金退还条件
6.3.押金退还流程
7.租赁物的使用与维护
7.1.使用规范
7.2.维护责任
7.3.维修费用承担
8.合同解除与终止
8.1.合同解除条件
8.2.合同终止条件
8.3.合同解除/终止后的处理
9.违约责任
9.1.租赁方违约责任
9.2.承租方违约责任
9.3.违约金计算及支付
10.争议解决
10.1.争议解决方式
10.2.争议解决机构
10.3.争议解决程序
11.其他约定事项
11.1.合同附件
11.2.合同解释
11.3.合同修改
12.合同生效与解除
12.1.合同生效条件
12.2.合同解除条件
12.3.合同解除通知
13.合同签署及份数
13.1.合同签署方式
13.2.合同份数
13.3.合同保管
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.租赁方基本信息
租赁方名称：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________
电子邮箱：____________
注册地址：____________
1.2.承租方基本信息
承租方名称：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________
电子邮箱：____________
注册地址：____________
2.租赁物及租赁范围
2.1.租赁物描述
租赁物为位于____________的____________，面积共计____________平方米。
2.2.租赁范围界定
租赁范围为租赁物本身的经营场所，不包括附属设施。
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
租赁起始日期为____年____月____日。
3.2.租赁终止日期
租赁终止日期为____年____月____日。
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
租金金额为每月____________元，共计____________元。
4.2.租金支付周期
租金支付周期为每月支付一次。
4.3.支付方式
租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：
银行名称：____________
账户名称：____________
账户号码：____________
5.租金调整机制
5.1.调整频率
租金调整频率为每年调整一次。
5.2.调整条件
租金调整条件为根据市场行情及物价变动等因素。
5.3.调整方式
租金调整方式为在调整年度内按调整比例上调租金。
6.押金及退还
6.1.押金金额
押金金额为____________元。
6.2.押金退还条件
押金退还条件为租赁期满且租赁物无损坏、无欠款等情况。
6.3.押金退还流程
押金退还流程为租赁期满后，承租方需向租赁方提出退还押金的申请，租赁方在收到申请后____________日内退还押金。
7.租赁物的使用与维护
7.1.使用规范
承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及商场管理制度。
7.2.维护责任
租赁物的日常维护由承租方负责，大修及设施更新由租赁方负责。
7.3.维修费用承担
租赁物在使用过程中发生的维修费用，由责任方承担。
8.合同解除与终止
8.1.合同解除条件
8.1.1.租赁方单方面解除条件：
a)承租方未按约定支付租金或押金；
b)承租方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏或影响商场正常运营；
c)承租方未按约定时间完成装修或整改；
d)承租方存在其他违约行为，经租赁方书面通知后仍不改正。
8.1.2.承租方单方面解除条件：
a)租赁方未按约定提供租赁物；
b)租赁方未履行合同约定的维护责任；
c)合同约定的解除条件成立。
8.1.3.双方协商解除条件：
双方经协商一致，可解除合同。
8.2.合同终止条件
合同因租赁期限届满而自然终止。
8.3.合同解除/终止后的处理
8.3.1.租赁物返还：
合同解除或终止后，承租方应立即将租赁物及其附属设施完好无损地返还给租赁方。
8.3.2.资金结算：
合同解除或终止后，双方应进行资金结算，包括租金、押金、违约金等。
9.违约责任
9.1.租赁方违约责任
租赁方
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