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第一条租赁房屋及租金

1.1甲方将租赁房屋出租给乙方使用，乙方承认并同意租赁房屋的现状及甲方提供的附属设施。

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。

1.4乙方支付租金后，甲方提供合法的租赁合同和房产证等相关证件。

第二条押金

2.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为押金。

2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第三条维修及保养

3.1甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用。

3.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订补充协议。

4.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

5.2如甲方未按约定提供租赁房屋或附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法权利人。解决办法：双方应提供有效的身份证明及房屋所有权证明，以证实各自的权利。

2.明确租赁期限。解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金和押金数额要明确。解决办法：在合同中明确写出租金和押金的数额，以及支付方式和时间。

4.维修和保养责任要明确。解决办法：在合同中详细写出甲方和乙方的维修和保养责任。

5.合同变更和解除的条件和方式要明确。解决办法：在合同中详细写出合同变更和解除的条件和方式。

6.违约责任要明确。解决办法：在合同中详细写出违约责任，包括违约金数额和赔偿范围。

7.争议解决方式要明确。解决办法：在合同中明确写出争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同的有效期限，包括开始和结束日期。

4.租金：承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.维修和保养：保持租赁房屋及附属设施的安全和正常使用状态的责任。

7.违约金：违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。

8.争议解决：解决租赁合同履行过程中发生的纠纷的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给承租人使用。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等场合。

3.适用于租赁双方为自然人或其他合法组织。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁房屋内是否允许饲养宠物，如有特殊要求，需在补充条款中写明。

2.停车设施：如有停车位或车库等相关设施，需在补充条款中明确使用规定和费用。

3.保险责任：明确租赁双方在发生意外伤害或财产损失时的责任承担。