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2024版专业研发厂房出租合同协议书（技术孵化支持）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.出租房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.出租期限

4.1租赁期限

4.2租赁起止时间

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款期限

5.4滞纳金

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.房屋使用和维护责任

7.1承租方使用责任

7.2出租方维护责任

7.3报修及维修

8.技术孵化支持

8.1支持内容

8.2支持方式

8.3支持期限

9.合同变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更或解除的程序

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

10.3违约金的计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：技术孵化支持协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他条款

14.1合同签订地点

14.2合同签订日期

14.3合同份数及效力

14.4法律适用及管辖权

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

“本合同”指本专业研发厂房出租合同协议书（技术孵化支持）；

“出租方”指将专业研发厂房出租给承租方的自然人、法人或其他组织；

“承租方”指租赁专业研发厂房的自然人、法人或其他组织；

“专业研发厂房”指出租方拥有的，专门用于研发活动的厂房；

“技术孵化支持”指出租方提供的包括但不限于场地、设备、技术服务等方面的支持。

1.2解释

本合同的解释应当符合一般法律、法规和行业惯例，对于合同中的任何争议，应当依据合同条款进行解释。

第二条合同双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2承租方信息

承租方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

第三条出租房屋信息

3.1房屋位置

专业研发厂房位于：____________________

3.2房屋面积

专业研发厂房总面积为：____________________平方米

3.3房屋结构

专业研发厂房为：____________________结构

3.4房屋设施

第四条出租期限

4.1租赁期限

本合同租赁期限为：____________________年，自：____________________起至：____________________止。

4.2租赁起止时间

具体租赁起止时间以实际交付使用时间为准。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为：____________________元/月，共计：____________________元。

5.2支付方式

租金支付方式为：____________________，具体支付日期为每月：____________________日。

5.3付款期限

承租方应在本合同约定的付款期限内支付租金，逾期支付则按每日：____________________的比例支付滞纳金。

5.4滞纳金

如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按未付租金的：____________________%计算。

第六条押金及退还

6.1押金金额

本合同押金为：____________________元。

6.2押金退还条件

（1）租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；

（2）出租方收到承租方支付的租金、滞纳金等费用后；

（3）双方同意退还押金的其他情况。

6.3押金退还时间

出租方应在收到承租方退还押金请求后：____________________日内退还押金。

第七条房屋使用和维护责任

7.1承租方使用责任

承租方在租赁期间应合理使用专业研发厂房，不得擅自改变房屋结构和使用功能。

7.2出租方维护责任

出租方负责专业研发厂房的日常维护，确保房屋的正常使用。

7.3报修及维修

承租方在使用过程中发现房屋设施损坏或需要维修的，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后：__