2024版有关商铺租赁合同的法律.docx

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2024版有关商铺租赁合同的法律

商铺租赁合同范文

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

签订日期：____年____月____日

鉴于甲方拥有位于_______的商铺，乙方愿意承租该商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本商铺租赁合同。

第一条租赁物

租赁商铺地址：_______________________

建筑面积：_______________________

使用面积：_______________________

租赁用途：_______________________

租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

租金金额：每月租金为人民币_______元（大写：_______）。

支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

租金递增：从租赁期的第二年起，租金每年递增_______%。

第三条保证金

保证金金额：乙方需在签订本合同时支付保证金人民币_______元。

保证金用途：保证金用于保障甲方权益，防止乙方违约。

保证金退还：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第四条租赁物的交付与验收

甲方应于租赁期开始前_______日将租赁物交付给乙方。

乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在_______日内提出。

第五条租赁物的使用与维护

乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

乙方应妥善维护租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。

租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由_______方负责。

第六条装修与改造

如乙方需要对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

装修或改造不得损害租赁物的结构安全和违反相关法律法规。

第七条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

如乙方需转租或转让，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方同意。

第八条提前解除合同

双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

提前解除合同的一方应支付违约金人民币_______元。

第九条违约责任

如乙方逾期支付租金，应按逾期租金的_______%支付滞纳金。

如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。

第十条合同的变更与解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十一条不可抗力

如因不可抗力导致无法履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成时，可提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

第十三条法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条其他约定

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

双方确认已充分理解本合同的所有条款，并同意受其约束。

第十五条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

授权代表签字：________________

联系电话：________________

联系地址：________________

乙方（盖章）：________________

授权代表签字：________________

联系电话：________________

联系地址：________________

[正文结束]

第十六条附件列表

附件一：租赁商铺平面图及详细尺寸。

附件二：租赁商铺现状照片或视频。

附件三：甲方营业执照复印件及产权证明。

附件四：乙方营业执照复印件及法人身份证明。

附件五：租赁物交付验收单。

附件六：租赁物装修改造同意书样本。

附件七：租赁物维护和修缮责任书。

第十七条违约行为及认定

乙方逾期支付租金超过约定期限视为违约。

乙方擅自改变租赁用途或进行非法经营活动视为违约。

乙方未经甲方同意擅自装修或改造租赁物视为违约。

甲方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件视为违约。

违约行为的认定应基于合同条款、事实情况及相关证据进行。

第十八条法律名词及解释

租赁：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的民事法律行为。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

滞纳金：指因逾期支付租金或其他款项而需支付的额外费用。

违约金：指因违反合同条款而