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2024年度回迁房房屋租赁合同纠纷调解服务合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
2.定义与解释
3.双方基本信息
4.租赁房屋的详细信息
5.租赁期限与起止时间
6.租金及支付方式
7.房屋使用规则与限制
8.租赁保证金
9.修缮与维护责任
10.纠纷解决机制
11.违约责任
12.合同变更与解除
13.通知与送达
14.合同的生效、终止及存续
第一部分:合同如下:
第一条合同订立依据与目的
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
第二条定义与解释
2.1“回迁房”指乙方在原房屋拆迁后,按照国家相关政策规定,由政府或开发商提供的用于安置原房屋所有者的房屋。
2.2“租赁期限”指甲方将回迁房出租给乙方的期限,自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。
2.3“租金”指乙方根据本合同约定的标准向甲方支付的房屋使用费。
2.4“租赁保证金”指乙方为保证履行本合同约定的义务,向甲方支付的一定金额的保证金。
第三条双方基本信息
3.1甲方名称:___________________________
3.2甲方地址:___________________________
3.3乙方名称:___________________________
3.4乙方地址:___________________________
第四条租赁房屋的详细信息
4.1房屋地址:___________________________
4.2房屋建筑面积:___________________________
4.3房屋结构:___________________________
4.4房屋装修状况:___________________________
4.5房屋配套设施:___________________________
第五条租赁期限与起止时间
5.1租赁期限:自____年____月____日至____年____月____日。
5.2租赁期间,如双方同意,可协商续租,续租期限不得超过原租赁期限。
第六条租金及支付方式
6.1租金标准:每月人民币____元整。
6.2支付方式:乙方应于每月____日前,将租金支付至甲方指定账户。
6.3逾期支付:乙方逾期支付租金的,应向甲方支付_____%的滞纳金。
第七条房屋使用规则与限制
7.1乙方应按合同约定合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。
7.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式擅自处分。
7.3乙方应保持房屋及附属设施完好,如因乙方原因造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。
7.4乙方不得在房屋内从事违法活动,不得存放危险物品。
7.5乙方不得损害房屋及附属设施的安全和正常使用。
第八条租赁保证金
8.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付租赁保证金,金额为人民币____元整。
8.2租赁保证金在租赁期满后,如乙方按照合同约定履行完毕所有义务,甲方应无息退还乙方。
8.3如乙方在租赁期间造成房屋损坏或违反合同约定,甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用。
8.4租赁保证金不计息,乙方不得要求甲方支付利息。
第九条修缮与维护责任
9.1甲方负责房屋及其附属设施的正常使用和维护。
9.2在租赁期间,如房屋及附属设施出现故障,甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。
9.3乙方在使用过程中发现房屋及附属设施存在问题,应及时通知甲方,甲方应在合理期限内予以处理。
9.4乙方不得擅自对房屋进行改造或加装设施。
第十条纠纷解决机制
10.1双方在履行本合同过程中发生的纠纷,应友好协商解决。
10.2协商不成的,任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
10.3双方在诉讼过程中,应遵守人民法院的判决和裁定。
第十一条违约责任
11.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或履行不符合约定,应承担违约责任。
11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。
11.3如违约行为严重,守约方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
第十二条合同变更与解除
12.1合同签订后,如需变更或解除,双方应书面协商一致,并签订书面变更协议或解除协议。
12.2合同变更或解除后,双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。
12.3任何一方擅自变更或解除合同,应承担相应的法律责任。
第十三条通知与送达
13.1.1直接送达;
13.1.2邮寄(以挂号信方式,以邮戳为准);
13.1.3传真或电子邮件(以发送成功为准)。
13.2通知送达地址为:
13.2.1甲方:_______________________
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