2024版房地产权转让协议书.docx

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2024版房地产权转让协议书

甲方（转让方）：_______________________

乙方（受让方）：_______________________

鉴于甲方为位于_______市_______区_______路_______号的房地产（以下简称“该房地产”）的合法所有者，乙方希望购买该房地产。甲乙双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房地产权转让协议书。

第一条房地产基本情况

1.1该房地产的名称：_______。

1.2该房地产的坐落：_______市_______区_______路_______号。

1.3该房地产的建筑面积：_______平方米。

1.4该房地产的用途：_______（住宅/商业/工业/其他）。

1.5该房地产的权属证书编号：_______。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房地产的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

定金：本协议签订之日起_______个工作日内支付转让价格的_______%，即人民币_______元。

首付款：在办理权属转移登记手续前_______个工作日内支付转让价格的_______%，即人民币_______元。

余款：在权属转移登记手续办理完毕之日起_______个工作日内支付剩余的_______%，即人民币_______元。

第三条权属转移登记

3.1甲方应协助乙方在本协议签订后_______个工作日内开始办理权属转移登记手续。

3.2办理权属转移登记手续所需的税费由_______方承担。

第四条交付与验收

4.1甲方应在权属转移登记手续办理完毕后_______个工作日内将该房地产交付给乙方。

4.2交付时，甲乙双方应共同对房地产的现状进行验收，并签署交接确认书。

第五条甲方的保证

5.1甲方保证对该房地产拥有合法的所有权，并有权进行转让。

5.2甲方保证该房地产未设置任何抵押、质押或其它权利限制。

第六条乙方的保证

6.1乙方保证其支付的转让价款来源合法，并按照本协议约定的时间和方式支付。

6.2乙方保证按照法律法规和本协议的约定使用该房地产。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按时交付房地产或协助办理权属转移登记手续，应向乙方支付转让价格_______%的违约金。

7.2如乙方未能按时支付转让价款，应向甲方支付未付款项_______%的滞纳金。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。

8.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（注：以上为房地产权转让协议书的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第九条必威体育官网网址条款

9.1甲乙双方应对本协议内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以必威体育官网网址。

9.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用该等秘密。

第十条合同变更与解除

10.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如一方因不可抗力不能履行合同义务，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应协商解决。

第十一条附件

11.1本合同的附件包括但不限于以下文件，附件与本合同具有同等法律效力：

附件一：房地产权属证书复印件。

附件二：房地产平面图及四至界限说明。

附件三：交接确认书。

第十二条法律适用

12.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

一、附件列表

房地产权属证书复印件。

房地产平面图及四至界限说明。

交接确认书。

二、违约行为及认定

甲方未按约定交付房地产或协助办理权属转移登记手续。

乙方未按约定时间支付转让价款。

任何一方违反必威体育官网网址条款，泄露商业秘密。

任何一方擅自变更或解除合同。

三、法律名词及解释

“房地产权转让”：指甲方将其合法拥有的房地产所有权转让给乙方的法律行为。

“权属转移登记”：指在房地产登记机关办理房地产权利人变更的登记手续。

“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

四、执行中遇到的问题及解决办法

如甲方延迟交付房地产或办理权属转移登记，乙方应书面催告甲方，并可要求甲方支付违约金。

如乙方延迟支付转让价款，甲方应书面催告乙方，并可要求乙方支付滞纳金。

双方应建立沟通机制，及时解决合同履行过程中的问题