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2024年度商务办公中心含全面物业服务的租赁协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2出租方

2.3办公中心

3.租赁范围与期限

3.1租赁范围

3.2租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

5.物业服务内容

5.1全面物业管理服务

5.2保安服务

5.3清洁服务

5.4维修保养服务

6.租赁费用及其他费用

6.1租赁费用

6.2其他费用

6.3费用支付

7.交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.使用与维护

8.1使用规定

8.2设备设施维护

8.3违规使用责任

9.产权与使用权

9.1产权归属

9.2使用权限制

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指与本合同签订租赁协议的一方，即甲方。

1.1.2“出租方”指与本合同签订租赁协议的另一方，即乙方。

1.1.3“办公中心”指乙方拥有的，位于[具体地址]的商务办公区域。

1.1.4“全面物业管理服务”指乙方提供的包括但不限于安全、清洁、绿化、维修保养等在内的物业管理服务。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

1.1.6“租金”指甲方支付给乙方的租赁费用。

1.1.7“其他费用”指本合同约定由甲方支付的其他费用，如水电费、物业管理费等。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2如有歧义或争议，双方应友好协商解决。

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.1.1名称：[租赁方名称]

2.1.2地址：[租赁方地址]

2.1.3联系人：[租赁方联系人]

2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]

2.2出租方

2.2.1名称：[出租方名称]

2.2.2地址：[出租方地址]

2.2.3联系人：[出租方联系人]

2.2.4联系电话：[出租方联系电话]

3.租赁范围与期限

3.1租赁范围

3.1.1租赁方租赁办公中心内[具体面积]平方米的办公空间。

3.1.2租赁方有权使用租赁范围内的设施设备。

3.2租赁期限

3.2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租金为人民币[租金金额]元/月。

4.2支付方式

4.2.1租金支付方式为每月[具体日期]前支付。

4.2.2甲方应将租金支付至乙方指定账户。

5.物业服务内容

5.1全面物业管理服务

5.1.1乙方负责提供全面物业管理服务，包括但不限于：

5.1.1.1安全管理：负责办公中心的安全保卫工作，确保租赁方及办公中心内人员的人身和财产安全。

5.1.1.2清洁服务：负责办公中心的日常清洁工作，保持办公环境的整洁。

5.1.1.3绿化服务：负责办公中心的绿化养护工作，保持绿化环境的整洁。

5.1.1.4维修保养服务：负责办公中心内公共设施的维修保养工作。

5.2保安服务

5.2.1乙方负责提供24小时保安服务，确保办公中心的安全。

5.3清洁服务

5.3.1乙方负责提供每日两次的清洁服务，包括但不限于：

5.3.1.1地面清洁

5.3.1.2卫生间清洁

5.3.1.3垃圾清运

5.4维修保养服务

5.4.1乙方负责办公中心内公共设施的维修保养工作，包括但不限于：

5.4.1.1水电设施

5.4.1.2空调设施

5.4.1.3电梯设施

6.租赁费用及其他费用

6.1租赁费用

6.1.1甲方应按本合同约定的租金支付方式，及时支付租金。

6.2其他费用

6.2.1甲方应支付本合同约定的其他费用，包括但不限于：

6.2.1.1水电费

6.2.1.2物业管理费

6.2.2甲方应按乙方指定的时间和方式支付其他费用。

7.交付与验收

7.1交付时间

7.1.1乙方应在[具体日期]前将办公中心交付给甲方。

7.2验收标准

7.2.1甲方应按照本合同约定的标准对办公中心进行验收。

7.3验收程序

7.3.1甲方在收到办公中心后，应立即进行验收。

7.3.2验收过程中，如发现不符合约定标准的，甲方应在[