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2024房屋租赁合同书模板
甲方(出租方):_______
地址:_______
身份证号码/社会信用代码:_______
联系电话:_______
乙方(承租方):_______
地址:_______
身份证号码/社会信用代码:_______
联系电话:_______
鉴于甲方是位于_______的房屋的合法所有者或管理者,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方希望租赁该房屋用于居住/商业用途。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本房屋租赁合同书:
第一条房屋信息
1.1房屋地址:_______。
1.2房屋结构:_______。
1.3房屋面积:_______平方米。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):元整(¥)。
3.2租金支付方式为_______(如月付、季付等)。
3.3租金支付日期为每月/每季的_______日前。
第四条押金
4.1乙方需在签订本合同时支付押金人民币(大写):元整(¥)。
4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。
第五条房屋用途
5.1乙方承诺将房屋仅用于_______(居住/商业用途等)。
第六条甲方的权利与义务
6.1甲方有权按期收取租金和押金。
6.2甲方应保证房屋的所有权或使用权无争议,并在租赁前向乙方提供相关证明。
第七条乙方的权利与义务
7.1乙方有权按合同约定使用房屋。
7.2乙方应合理使用房屋,并按时支付租金和押金。
第八条房屋交付
8.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。
第九条维修责任
9.1甲方负责房屋主体结构的维修。
9.2乙方负责房屋的日常维护和因使用不当导致的损坏修复。
第十条提前解除合同
10.1双方可协商一致提前解除合同。
10.2如一方需单方面解除合同,应提前_______通知对方,并按合同约定支付违约金。
第十一条违约责任
11.1如一方违反合同条款,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
第十二条争议解决
12.1双方因履行本合同发生争议,应首先通过协商解决;协商不成时,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十三条其他约定
13.1本合同未尽事宜,双方可另行协商确定,并作为本合同的补充协议,与本合同具有同等法律效力。
第十四条合同生效
14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):_______
日期:_______
乙方(签字):_______
日期:_______
[注:以上为房屋租赁合同书正文的前半部分,具体条款和内容需根据实际情况进行调整和补充。]
第十五条附件的构成及效力
15.1本合同的附件包括但不限于以下文件,附件是本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力:
附件一:房屋所有权证明或租赁授权书。
附件二:房屋平面图及现有设施设备清单。
附件三:房屋交付时的状态确认书。
第十六条违约行为及认定
16.1下列行为构成违约:
16.1.1甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大缺陷。
16.1.2乙方逾期支付租金或押金,经催告后仍不支付。
16.1.3乙方擅自转租房屋或改变房屋用途。
16.1.4任何一方违反合同其他条款。
16.2违约行为的认定应基于合同条款和实际行为,必要时可由第三方权威机构进行鉴定。
第十七条法律名词及解释
17.1本合同中使用的法律名词,按照中华人民共和国相关法律法规进行解释:
“租赁”:指出租人将租赁物交给承租人使用、收益,承租人支付租金的行为。
“租金”:指承租人使用租赁物所需支付给出租人的费用。
“押金”:指承租人为保证履行合同义务而预先支付给出租人的保证金。
第十八条执行中遇到的问题及解决办法
18.1双方在合同执行过程中可能遇到的问题及解决办法:
18.1.1如因不可抗力导致合同无法履行,双方应协商解决或根据相关法律规定处理。
18.1.2如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。
18.1.3如房屋设施设备需要维修,甲方应在接到乙方通知后合理时间内进行维修。
第十九条所有应用场景
19.1本合同适用于以下所有应用场景:
19.1.1住宅房屋的租赁。
19.1.2商业用途房屋的租赁。
19.1.3办公用途房屋的租赁。
19.1.4工业用途房屋的租赁。
附件一:房屋所有权证明或租赁授权书
证明文件或授权书编号:_______
发证机关或授权人:_______
附件二:
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