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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买卖房屋协议书范本精选

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决地点及适用法律

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条房屋所有权转移登记

9.1转移登记手续

9.2登记费用承担

第十条双方的权利和义务

10.1出卖人的权利和义务

10.2买受人的权利和义务

第十一条房屋交付前的现状

11.1房屋使用状况

11.2房屋存在的问题及处理方式

第十二条附加条款

12.1双方约定的其他事项

第十三条合同的生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区街道小区号楼单元室；

1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米；

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型；

1.4房屋所有权证号：京号。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：X；

身份证号码：X；

联系电话：X；

通讯地址：市区路号；

2.2买受人信息：

买受人姓名：X；

身份证号码：X；

联系电话：X；

通讯地址：市区路号。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）；

3.2付款方式：买受人采用银行转账方式分三次向出卖人支付房款；

3.3付款时间：

第一次付款：本合同签订之日起七个工作日内，买受人支付房屋总价的30%；

第二次付款：房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，买受人支付房屋总价的30%；

第三次付款：房屋交付后七个工作日内，买受人支付房屋总价的40%。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人；

（1）房屋所有权证等相关手续齐全；

（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；

（3）房屋物业管理等相关费用已结清；

4.3过户手续及费用：买受人和出卖人应共同办理房屋过户手续，相关费用由买受人承担。具体包括但不限于：契税、印花税、转移登记费等。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家相关房屋质量标准，不存在重大质量问题；

5.2保修范围及期限：房屋交付后，出卖人应承担房屋质量保修责任。保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房屋总价的1%；

6.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房屋总价的1%。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

（1）合同双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；

（2）因政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更。

8.2合同解除条件：

（1）合同双方协商一致；

（2）出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人要求解除合同；

（3）买受人未能按照本合同约定支付房款，出卖人要求解除合同；

（4）合同双方约定的其他解除条件。

第九条房屋所有权转移登记

9.1转移登记手续：

（1）合同双方应按照我国相关法律法规，共同向房产管理部门申请房屋所有权转移登记；

（2）提供必要的证明材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、买卖合同等；

9.2登记费用承担：买受人应承担房屋所有权转移登记所需的相关费用。

第十条双方的权利和义务

10.1出卖人的权利和义务：

（1）按照本合同约定交付房屋；

（2）保证房屋质量，履行保修责任；

（3）协助买受人办理房屋过户手续；

（4）按照约定时间支付房款；