商铺租赁合同精选5篇.docx

商铺租赁合同精选5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，商铺面积为[商铺面积]平方米。乙方承租该商铺用于经营[经营项目]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应当如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方应当向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，包括[租金包含内容]。

2.乙方应当按年/季/月向甲方支付租金，具体支付时间和方式如下：[支付时间和方式]。

四、保证金

乙方应当向甲方交纳保证金[保证金金额]元，用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将保证金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应当爱护房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，应当征得甲方的同意。

2.乙方应当遵守物业管理的规定，按时交纳物业管理费、水电费等费用。如有拖欠，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

3.乙方在租赁期间应当遵守法律法规和合同约定，不得从事违法经营活动。如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

六、合同解除与终止

1.合同解除的条件：[合同解除条件]。

2.合同解除后，乙方应当如期返还商铺，并恢复原状。如有装修或改建，应当无偿拆除。

3.合同终止时，甲方有权收回商铺，乙方应当如期返还。如有未完成的租赁期限，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.甲乙双方因履行合同产生的争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应当继续履行合同，但争议部分除外。

八、其他条款

1.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，但不得影响乙方的正常经营。如有需要维修或保养的房屋部位，甲方应当及时通知乙方并协助处理。

2.乙方在租赁期间应当注意安全和环保，不得从事危害公共安全或破坏环境的行为。如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁标的及面积

甲方将其拥有合法经营权的商铺，位于，出租给乙方使用。该商铺的面积为平方米。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），该租金包括商铺的使用费、管理费、维修费等。

2.乙方应在租赁期限开始之前，即年月日之前，向甲方支付全部租金。支付方式可以选择银行转账、支票、现金等方式，具体由双方协商确定。

四、履约保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方缴纳履约保证金元（大写：）。该保证金用于确保乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务。

2.租赁期限届满，乙方按照合同约定返还商铺并结清所有费用后，甲方应将履约保证金无息退还给乙方。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期限内，应合理使用商铺，不得将商铺用于非法用途。如有违反，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

2.乙方应按时缴纳商铺的水电费、物业管理费等费用。如有拖欠，甲方有权从履约保证金中扣除相应费用。

3.租赁期限届满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和整洁。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或履约保证金，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权