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2024年度工业地产租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

1.3合同文本版本

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2词语解释

3.租赁物描述

3.1租赁物基本情况

3.2租赁物权属证明

3.3租赁物附属设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁期限长度

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付租金处理

6.租赁物使用与维护

6.1租赁物使用规定

6.2租赁物维护责任

6.3租赁物损坏赔偿

7.附属设施使用

7.1附属设施使用规定

7.2附属设施维护责任

8.水电费及其他费用

8.1水电费支付责任

8.2其他费用分担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容

13.合同修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充条款

14.其他约定

14.1合同签署地点

14.2合同送达方式

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经双方充分协商一致，达成如下协议。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同约定的租赁期限内具有法律效力。

1.3合同文本版本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.定义与解释

2.1合同术语定义

（1）租赁物：指甲方提供给乙方的用于生产经营的工业地产；

（2）租赁期限：指乙方租赁租赁物的起始日至终止日；

（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；

（4）违约责任：指因一方违约行为给另一方造成的损失，由违约方承担的责任。

2.2词语解释

本合同中未定义的词语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.租赁物描述

3.1租赁物基本情况

租赁物位于（具体地址），土地面积（平方米），建筑面积（平方米），建筑结构（如：框架结构、砖混结构等），土地使用权性质（如：出让、划拨等），权属证明文件编号（具体编号）。

3.2租赁物权属证明

甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

3.3租赁物附属设施

租赁物附属设施包括但不限于：供水、供电、供暖、供气、通讯、消防设施等，具体设施清单详见附件。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自（起始日期）起计算。

4.2租赁期限长度

本合同租赁期限为（租赁期限长度）年。

4.3租赁期限延长

租赁期限到期前，甲乙双方可协商一致，签订补充协议，延长租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月（租金金额）元，共计（租金总额）元。

5.2租金支付方式

乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金。

5.3逾期支付租金处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并可根据实际情况采取必要的措施，包括但不限于解除合同。

6.租赁物使用与维护

6.1租赁物使用规定

乙方在租赁期限内，应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2租赁物维护责任

乙方负责租赁物在租赁期限内的日常维护和保养。

6.3租赁物损坏赔偿

因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

8.水电费及其他费用

8.1水电费支付责任

租赁期间，租赁物内的水、电、气等费用由乙方承担，乙方应按时足额支付给供水、供电、供气等相关单位。

8.2其他费用分担

租赁期间，租赁物产生的物业管理费、垃圾处理费、公共设施维修费等费用，除另有约定外，由甲乙双方按照各自使用面积比例分担。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金的；

（2）乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响其他租赁户正常使用的；

（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途的；

（4）甲方未按约定提供租赁物或提供的服务不符合约定的；

（5）合同约定其他违约情形。

9.2违约责任承担

（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的（百分比）；

（2）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为（金额）元；

（3）因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

9.3违约金计算

违约金的计算方法为：违约金=违约金额×违约金比例。

10.合同解除与终止

10.1合同