2025解除门面租赁合同刑事反诉状.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁门面

1.1甲方同意将位于的门面房出租给乙方使用，乙方作为承租人，有权按照本合同的约定使用和经营该门面。

1.2乙方同意承租甲方拥有的门面，并按照本合同的约定支付租金、履行相关义务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利与义务

4.1甲方有权按照合同约定，对乙方在门面的经营活动进行监督和管理，确保乙方合法经营。

4.2乙方有权按照合同约定，使用和经营门面，但不得擅自改变门面的结构和用途。

4.3乙方应按照租赁期限使用门面，不得提前解除合同。如乙方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方遭受的损失。

4.4乙方应按照合同约定支付租金，并履行相关义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在签订本合已充分了解合同的内容，自愿遵守合同的约定。

6.3如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向专业法律人士咨询，以便对合同内容有准确的理解。

2.确认合同双方的身份和资质，确保与有合法权利的当事人签订合同。

解决办法：在签订合同前，应要求对方提供相关身份证明和资质文件，必要时可进行实地考察。

3.注意合同中的日期和时间，确保所有的日期和时间都准确无误。

解决办法：在签订合同前，应仔细核对所有日期和时间，确保无误。

4.明确租金支付方式、时间和金额，避免因租金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金支付方式、时间和金额，确保双方对租金支付的约定清晰明了。

5.注意合同中的违约责任条款，了解违约后果。

解决办法：在签订合同前，应仔细阅读违约责任条款，了解违约可能带来的后果。

6.确保合同中约定的争议解决方式适合自己的需求。

解决办法：在签订合同前，应仔细阅读争议解决条款，确保选择的解决方式能够有效维护自己的权益。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.损失：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。

7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于门面租赁双方，无论是个人还是企业，只要具备相应的民事行为能力。

2.适用于各类门面租赁业务，包括但不限于商业街店铺、购物中心专柜、办公楼底商等。

3.作为双方权利和义务的法律依据，保障租赁双方的合法权益。

补充条款：

1.租赁物的使用范围：乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

2.维修责任：租赁期内，租赁物的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。

3.保险：乙方应按甲方要求投保相应的保险，保障租赁物的安全。

4.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

5.提前解除合同：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方