专业手房买卖诚意金合同，精选合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

专业手房买卖诚意金合同，精选合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3诚意金

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋现状

第三条：诚意金的金额与支付

3.1诚意金的金额

3.2支付时间

3.3支付方式

第四条：诚意金的作用与退还

4.1诚意金的作用

4.2诚意金的退还条件

4.3诚意金的退还方式

第五条：房屋交易流程与时间节点

5.1房屋交易流程

5.2各阶段时间节点

第六条：房屋过户及产权转移

6.1过户手续

6.2产权转移

第七条：税费承担

7.1买受人应承担的税费

7.2出卖人应承担的税费

第八条：违约责任

8.1买受人的违约责任

8.2出卖人的违约责任

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条：合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条：双方声明与承诺

12.1出卖人的声明与承诺

12.2买受人的声明与承诺

第十三条：其他约定

13.1房屋交付时间

13.2房屋交付条件

13.3物业、户口等事宜处理

第十四条：合同附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋土地使用权证

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人。

1.2买受人：指同意购买出卖人房屋并支付相应价款的当事人。

1.3诚意金：指买受人为了表明购买诚意，按照约定向出卖人支付的一定金额的金钱。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：指出卖人拥有的房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房屋户型：指房屋的房间布局和结构类型，如公寓、别墅等。

2.4房屋现状：指房屋的当前使用状况和实际状况，包括装修情况、配套设施等。

第三条：诚意金的金额与支付

3.1诚意金的金额：双方约定买受人应支付的诚意金金额，以元为单位。

3.2支付时间：买受人应在与出卖人签订房屋买卖合同之日起三个工作日内支付诚意金。

3.3支付方式：买受人可以选择银行转账、现金支付等方式支付诚意金。

第四条：诚意金的作用与退还

4.1诚意金的作用：买受人支付诚意金后，出卖人应保证房屋不与他人进行买卖协商，直至合同约定的房屋交易完成。

4.2诚意金的退还条件：在合同约定的房屋交易完成前，如因买受人原因导致合同解除或无效的，出卖人有权扣除部分或全部诚意金作为违约金，并退还剩余诚意金给买受人；如因出卖人原因导致合同解除或无效的，出卖人应双倍退还诚意金给买受人。

4.3诚意金的退还方式：诚意金退还时，出卖人应通过原支付方式退还给买受人。

第五条：房屋交易流程与时间节点

5.1房屋交易流程：包括合同签订、支付诚意金、办理贷款、办理过户手续、房屋交付等阶段。

5.2各阶段时间节点：合同签订后三个工作日内支付诚意金，自支付诚意金之日起十个工作日内完成贷款办理，自贷款办理完毕之日起十五个工作日内完成过户手续，过户手续完成后十个工作日内完成房屋交付。

第六条：房屋过户及产权转移

6.1过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，向房产管理部门提交房屋过户所需的文件和资料，并缴纳相关税费。

6.2产权转移：出卖人应协助买受人完成房屋产权转移登记手续，并将房屋所有权证和土地使用权证等相关证件交付给买受人。

第七条：税费承担

7.1买受人应承担的税费：包括房屋交易涉及的契税、个人所得税等。

7.2出卖人应承担的税费：包括房屋交易涉及的营业税、城市维护建设税等。

合同范本结束。

第八条：违约责任

8.1买受人的违约责任：买受人未按照合同约定支付诚意金、贷款办理延迟、过户手续办理延迟或拒绝履行合同的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为房屋总价的1%。

8.2出卖人的违约责任：出卖人未按照合同约定履行房屋交付义务、产权转移义务或提供虚假信息的，应向买受人支付违约金，违约金金额为房屋总价的2%。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：合同签订地。

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，