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2024年度老旧小区改造拆迁补偿协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.改造范围及内容

2.1改造区域

2.2改造项目

2.3改造目标

3.补偿方式及标准

3.1补偿形式

3.2补偿金额计算方法

3.3补偿发放时间

4.拆迁安置方式

4.1安置方式

4.2安置地点

4.3安置面积

5.补偿安置款的支付

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3付款条件

6.补偿安置款的结算

6.1结算方式

6.2结算程序

6.3结算期限

7.资金来源及使用

7.1资金来源

7.2资金使用范围

7.3资金监管

8.权利义务

8.1双方权利

8.2双方义务

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

12.合同变更及解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3解除条件

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2争议管辖

13.3通知方式

14.合同附件

14.1附件一：改造项目详细说明

14.2附件二：补偿安置方案

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：市区街道办事处

乙方：市区小区业主委员会

1.2双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区小区栋单元

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx

第二条改造范围及内容

2.1改造区域

市区小区，包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化带等。

2.2改造项目

1.住宅楼外墙立面改造

2.公共设施维修和更新

3.绿化带和景观改造

4.停车场改造

5.电梯更新和维修

2.3改造目标

1.提升小区居住环境

2.延长住宅楼使用寿命

3.提高小区公共设施使用率

第三条补偿方式及标准

3.1补偿形式

1.经济补偿

2.安置补偿

3.2补偿金额计算方法

1.经济补偿：根据房屋面积、市场评估价等因素计算。

2.安置补偿：根据安置面积、原房屋面积等因素计算。

3.3补偿发放时间

1.经济补偿：自协议签订之日起30个工作日内支付完毕。

2.安置补偿：自协议签订之日起90个工作日内完成安置。

第四条拆迁安置方式

4.1安置方式

1.产权调换

2.租赁住房

4.2安置地点

市区小区周边区域，具体安置地点由双方协商确定。

4.3安置面积

1.产权调换：根据原房屋面积和安置标准进行调换。

2.租赁住房：提供同等面积的租赁住房，租金按照市场价计算。

第五条补偿安置款的支付

5.1付款方式

1.现金支付

2.银行转账

5.2付款时间

1.经济补偿：自协议签订之日起30个工作日内支付完毕。

2.安置补偿：自协议签订之日起90个工作日内支付完毕。

5.3付款条件

1.甲方需提供有效身份证明和房屋所有权证明。

2.乙方需提供有效身份证明和安置需求证明。

第六条补偿安置款的结算

6.1结算方式

1.银行转账

2.现金结算

6.2结算程序

1.甲方将补偿安置款转入乙方指定的银行账户。

2.乙方在收到款项后，向甲方出具收款证明。

6.3结算期限

1.自协议签订之日起30个工作日内完成结算。

第七条资金来源及使用

7.1资金来源

1.国家及地方政府补助资金

2.社区居民自筹资金

3.银行贷款

7.2资金使用范围

1.改造项目所需费用

2.补偿安置费用

3.管理费用

7.3资金监管

1.设立专项资金账户，专款专用。

2.定期向社区居民公布资金使用情况。

3.接受社区居民监督。

第一部分：合同如下：

第八条权利义务

8.1双方权利

1.甲方有权监督乙方按照协议约定进行改造和安置。

2.甲方有权要求乙方按时、按质完成改造和安置工作。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定提供补偿和安置。

8.2双方义务

1.甲方义务：

a.提供改造和安置所需资金。

b.确保改造和安置工作的顺利进行。

c.保护乙方合法权益。

2.乙方义务：

a.积极配合甲方进行改造和安置工作。

b.按时提供相关证明材料。

c.遵守协议约定，不得擅自更改安置方案。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

1.双方协商解决

2.争议无法协商解决时，提交市区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

1.协商解